520 000 €
Appartement 4 pièces 112 m²
Seyssins (38180) Iad France - Mathieu Burnier vous propose : Exceptionnel à Seyssins : À mi-chemin entre appartement et maison -T4 Résidence Le Sésame avec Terrasses, Jardin et Double Garage Inclus. Accessibilité totale de plain pied Découvrez une opportunité unique et très rare à la vente à Seyssins ! Ce bien magnifique, situé dans la très recherchée Résidence 'Le Seysame', offre un cadre de vie exceptionnel. Il combine les avantages et le confort d'un appartement avec la sensation d'une maison individuelle. Situé dans un quartier calme et privilégié de Seyssins, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces) tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Ce bien bien est idéalement agencé et pensé aussi bien pour une famille que pour un couple de seniors. L'intérieur, baigné de lumière, dévoile un espace de vie spacieux de 51 m² comprenant une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. Ce dernier s'ouvre sur une superbe terrasse en bois de 18 m² et un jardin verdoyant exposé plein sud, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés (possibilité d'aménager une quatrième chambre), dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et toilettes, offrant un accès direct au jardin. Une buanderie pratique, un WC séparé et une salle de bain indépendante complètent cet espace. Le bien est équipé d'un système de chauffage mixte performant, alliant plancher chauffant au gaz et pompe à chaleur air-air réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Un atout majeur de ce bien est son double garage de 34 m² inclus dans le prix de vente, offrant un espace de stationnement sécurisé et des possibilités de rangement supplémentaire. Les volumes généreux, la luminosité exceptionnelle et le calme absolu font de cet appartement-maison un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion très rare d'acquérir un bien d'exception dans la très prisée Résidence 'Le Seysame' à Seyssins et contactez-moi pour échanger sur votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Burnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879961076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.