Appartement à vendre à Villeneuve-d'Ascq (59)

Alexandre natiez, votre conseiller immobilier indépendant vous présente : situé au troisième étage d'une petite copropriété bien entretenue, à proximité des commerces et à 5 minutes à pied du métro, bel appartement de 43 m² à vendre. Son entrée dessert une première chambre avec placard intégré, une pièce d'eau fonctionnelle avec wc, une pièce de vie traversante et lumineuse de 19 m² comprenant son espace cuisine ouverte. Une seconde chambre spacieuse de près de 10 m² vous attend. Un balcon, une cave privative et un espace vert propre à la copropriété complètent ce bien rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Surface carrez : 43.31 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 64. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 184 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 118 500 € honoraires : 5,80 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 112 000 € dpe : d ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandre natiez 06 45 26 53 47 honoraires : 5,80 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 112 000 € prix de vente 118 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandre natiez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : lile metropole sous le numéro rsac n° 834 297 608 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38676) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 64. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 184 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 118 500 € honoraires : 5,80 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 112 000 € dpe : d ges : e surface carrez : 43.31 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 64. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 184 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 118 500 € honoraires : 5,80 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 112 000 € dpe : d ges : e.

Situé dans la charmante commune de Villeneuve-d'Ascq (59650), ce bel appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du parc du Héron, offrant ainsi un cadre de vie agréable et verdoyant. Ce quartier dynamique propose un cadre de vie calme tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, assurant ainsi un quotidien pratique et confortable pour ses habitants. Cet appartement de 90 m², situé au 3e et dernier étage, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres dont 2 donnant accès à un balcon filant, d'une salle de bain, d'un dressing et de toilettes séparées. Construit en 1982, ce bien dispose d'un agencement fonctionnel et offre des espaces de vie confortables, idéaux pour une famille à la recherche d'un logement spacieux et bien situé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LOUCHART, Tél. : 07 67 10 30 03, E-mail : damien.louchart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 889481545.

Très bonne rentabilité pour ce lot de 2 chambres étudiants de 11 m² chacune ! Situé à Villeneuve-d'Ascq (59650) où la demande est très forte en logements étudiants (114000 étudiants sur la métropole lilloise), cet ensemble de studettes bénéficie d'un emplacement idéal à coté de 2 campus universitaires majeurs. Proche des transports en commun et des commerces, la résidence est calme et bien sécurisée notamment avec un concierge. Les 2 chambres séparées comprennent chacune un coin nuit, un bureau, un coin cuisine, une douche et lavabo. Le loyer mensuel actuel pour les 2 chambres est de 790€ charges comprises. TF : 500€. Idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité (>10% brute). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 06 98 10 70 43, E-mail : guillaume.dereux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913 391 835.

Iad France - Frédéric Delhalle vous propose : Charmant appartement de 2 pièces avec jardin et garage à Villeneuve-d'Ascq Venez découvrir ce magnifique appartement situé dans la paisible commune de Villeneuve-d'Ascq est localisé dans le quartier Annappes. Niché au sein d'une charmante résidence, cet appartement de 50 m² a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Vous trouverez une chambre spacieuse de 13 m², une salle de bain joliment aménagée, WC séparé. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'ouvre sur un lumineux séjour de 19 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet appartement dispose également d'un confort optimal avec la présence de la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. Pour votre bien-être, le système de chauffage individuel au gaz naturel. L'atout majeur de ce bien est son jardin privé, véritable havre de paix où vous pourrez profiter du plein air en toute tranquillité. De plus, un garage privatif vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement exposé, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence, située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offre un environnement pratique et agréable pour ses habitants. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Villeneuve-d'Ascq. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Delhalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 878693514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Filoche vous propose : Esprit Maison : Grand Duplex de 115 m² avec Jardin et Garage à Villeneuve-d'Ascq - Flers Chateau Viable de plain pied. En rez de chaussée : Une belle entrée - une buanderie - Un salon séjour de 35 m² - une cuisine fonctionnelle - un espace nuit séparé composé de 2 chambres - une salle de bain et un wc séparé A l'étage : une chambre - une salle d'eau avec wc- un espace grenier pouvant être utilisé comme un bureau ou chambre d'appoint. Un espace extérieur exposé Sud et sans vis a vis. Garage individuel, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter de tout ce que Villeneuve-d'Ascq a à offrir. Charges de copropriété 170€ par trimestre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien spacieux avec jardin et garage dans un quartier prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Filoche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 892692179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 déjà loué - ideal investisseur t2 loué 745€ par mois, dans une résidence de 2016 a proximité du tramway, metro, commerces et des grandes écoles edhec, campus, universite. Vous trouverez un grand salon séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée donnant sur un grand balcon plein sud avec une vue sur le jardin de la résidence. Une chambre spacieuse avec rangement et une salle de douche avec wc et vasque ainsi qu'un espace pour machine à laver pour finir ce bien dispose d'un garage box fermé en sous sol. Un investissement locatif serein, avec un locataire en place garantissant des revenus immédiats. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alessandro lanteri, tél. : 07 81 29 87 69, e-mail : alessandro.lanteri@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille-métropole sous le numéro 100783356.

Cédric Fournie & Alexis Tanchis vous présente à la vente & en Exclusivité, cet appartement T4 de 85 m², idéalement situé à Villeneuve-d'Ascq, secteur Jean Jaurès / Boulevard Albert 1er, à deux pas du métro, des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous retrouvez un hall avec rangements qui dessert une belle pièce de vie d'environ 35 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte. L'appartement est traversant, offrant une luminosité agréable et une ventilation naturelle appréciable au quotidien. L'espace nuit propose 3 chambres confortables entre 10 et 12,5 m², ainsi que deux grands celliers attenants aux chambres, parfaits pour un usage dressing et / ou buanderie. La salle de douches est à rénover intégralement et les WC sont indépendants. L'appartement a bénéficié d'une rénovation partielle (notamment la pièce de vie), mais mérite globalement un rafraîchissement / une remise au goût du jour, avec un poste travaux à prévoir plus marqué sur la salle d'eau, à reprendre entièrement. Stationnement facilité grâce à un parking collectif libre au pied de la résidence. Côté technique, le logement bénéficie d'un DPE C. Chauffage, eau chaude et froide, syndic, etc inclus dans les charges. Un appartement bien placé, situé au 2ème étage avec ascenseur, avec une distribution efficace et du volume, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, avec travaux ciblés à prévoir (cuisine / salle d'eau notamment). Contactez-nous pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, Eau Chaude / Eau Froide, syndic, entretiens, etc) : 2775€ soit 231€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cedric FOURNIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°945 255 008 Greffe de LILLE) 06 85 94 00 24 (réf. 603637 ).

Entre ville et nature, découvrez cet élégant appartement de 107 m² en rez-de-jardin au cœur d'une résidence de standing, à quelques minutes à pied de la Chaîne des Lacs. Un bien particulièrement recherché sur le secteur, réunissant volume, extérieur sécurisé et environnement privilégié. Le séjour d'environ 40 m² constitue un véritable cœur de vie, lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir dans un cadre chaleureux. Dans le prolongement du séjour, s'ouvre un rez-de-jardin privatif fermé et sécurisé, offrant un extérieur rare et particulièrement agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet une organisation pratique de la vie quotidienne. L'appartement dispose également d'une pièce fonctionnelle pouvant accueillir à la fois un espace cellier et vestiaire, idéale pour faciliter l'organisation du quotidien. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une véritable suite parentale avec salle de bains privative, apportant un confort supplémentaire et une intimité appréciable. Une seconde salle d'eau complète l'agencement de l'appartement. Côté pratique, le bien dispose également d'une cave, d'un local vélos dans la résidence ainsi que d'un stationnement intérieur privatif sécurisé. L'environnement constitue un véritable atout : la Chaîne des Lacs est accessible en quelques minutes à pied, tandis que les commerces, les transports en commun et les grands axes permettent de rejoindre facilement les principaux pôles de la métropole. Le bien présente un DPE classé D. Cet appartement est proposé en exclusivité, garantissant un suivi sérieux et cohérent de la commercialisation. Les appartements offrant à la fois de beaux volumes, un extérieur privatif et un environnement naturel sont rares sur le secteur, ce qui en fait une opportunité attractive pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer confort de vie et proximité de la métropole lilloise. Une visite permet de ressentir immédiatement l'équilibre entre espace intérieur, extérieur sécurisé et cadre de vie privilégié. Je serai ravi de vous le faire découvrir. Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 93, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marc MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 395 337 Greffe de LILLE) 06 36 09 48 37 (réf. 603333 ).

Frais de notaire offerts ( * ) du 30 janvier au 31 mars 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) sur une sélection de logements. La résidence gaston baratte est un programme immobilier neuf situé, quartier d’ascq, à villeneuve-d’ascq. Des appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse pour tous. 3 maisons de 5 pièces avec jardin, stationnement privatif et garage. Une résidence conforme à la re2020 seuil 2025. Environnement verdoyant dans un quartier typé village. Proximité des transports en commun [bus à 3 min à pied, gare à 4 min à pied, écoles, commerces et services. Accès rapide à lille. ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Frais de notaire offerts ( * ), pour les 3 premières réservataires du 01 avril au 30 avril 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) sur une sélection de logements pour les 3 premières réservataires la résidence gaston baratte est un programme immobilier neuf situé, quartier d’ascq, à villeneuve-d’ascq. Des appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse pour tous. 3 maisons de 5 pièces avec jardin, stationnement privatif et garage. Une résidence conforme à la re2020 seuil 2025. Environnement verdoyant dans un quartier typé village. Proximité des transports en commun [bus à 3 min à pied, gare à 4 min à pied, écoles, commerces et services. Accès rapide à lille. ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé à Villeneuve-d'Ascq (59491), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel. Proche des commerces locaux, des transports en commun (métro Jean, Jaures), avec des espaces verts et des écoles à proximité c'est un lieu idéal pour les familles, couple ou étudiants. Cet appartement de 67 m², situé au rez-de-chaussée haut de la copropriété Bonpain construite dans les années 70, dispose de parking collectif au bas de l'immeuble. Composé de 4 pièces dont 2 chambres entre 10 et 11 m², il est lumineux. Rafraichissement à faire des murs et changement du tableau électrique à prévoir. Une cave est vendue avec le bien. ? Rénovation énergétique votée fin 2025 (isolation extérieure + façade). Travaux prévus en 2026 permettant un passage du DPE de E à C, avec un réel gain de confort, une baisse de la consommation de chauffage (chauffage collectif) et une valorisation concrète du bien à court terme. ? Reste à charge : 9 218 € (paiement à partir d'octobre 2026 ou prêt). Un investissement sécurisé avec potentiel de plus-value après travaux et charges réduites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1915 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 06 98 10 70 43, E-mail : guillaume.dereux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913 391 835.

Iad France - Rémi Sophron vous propose : Superbe appartement familial de 116 m² avec parking + balcon – La Cousinerie Situé au cOEur de Villeneuve-d'Ascq, dans le quartier recherché de La Cousinerie, cet appartement spacieux de 116 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et luminosité. À deux pas du parc du Héron, profitez de balades agréables tout en restant proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste espace de vie de plus de 55 m² comprenant un salon, un espace salle à manger, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie indépendante, très pratique au quotidien Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec baignoire et dressing, une salle de douche, un WC indépendant, un cellier offrant des rangements supplémentaires Les + qui font la différence : DPE C Balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées Place de parking privative en sous-sol sécurisé Volumes généreux et distribution fluide des espaces Un appartement rare sur le secteur, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et confort Pour toute information complémentaire ou demande de visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.95€ par mois (soit 2015.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Sophron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948080429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexandre natiez, votre conseiller immobilier indépendant vous présente : situé dans une rue calme et arborée du quartier de triolo, à proximité immédiate des commerces, du métro et de la voie rapide, bel appartement type 3 rénové de 53.45 m² à vendre. Située au premier étage, son couloir avec rangements intégrés dessert une pièce d'eau optimisée, une pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 19 m² et un balcon très bien exposé. La cuisine est parfaitement fonctionnelle et entiérement équipée. Deux belles chambres dont une avec dressing vous attendent. Une cave saine est incluse pour encore plus de stockage. On pose ses meubles dans cet appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Surface carrez : 53.45 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 53. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 160 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 131 500 € honoraires : 5,20 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 125 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandre natiez 06 45 26 53 47 honoraires : 5,20 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 125 000 € prix de vente 131 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandre natiez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : lile metropole sous le numéro rsac n° 834 297 608 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37812) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 53. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 160 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 131 500 € honoraires : 5,20 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 125 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

Venez découvrir cet appartement de 90 m² très charmant avec 3 chambres et une terrasse situé au coeur quartier piéton de la cousinerie et à quelques minutes à pieds du superbe lac du héron. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, vous y trouverez : une entrée séparée avec dressing, un couloir desservant une salle de bain avec vasque et baignoire, une jolie cuisine equipée ouverte sur un salon / séjour cozy pour une pièce de vie de 30 m², un wc séparé et une terrasse (rare sur le secteur ) ! Situation idéale : faites tout à pieds ! On note : chaudière neuve, pvc double vitrage, fibre optique, aucun travaux à prévoir et au pied du lac son prix ? 229 900 euros dont 9 900 euros de frais de dossier et d'accompagnement soit 220 000 euros net vendeur. On visite ? Contactez moi : elsa sutter au 06 41 99 64 12 ou, par courriel à e.sutter@proprietes-privees.com. Situation idéale : pharmacie boulangerie, epicerie, buraliste, mairie, crèche, ecoles, collège, supermarché et à 1 minute à pied du bus menant à la station de metro pont de bois et des universités et quelques minutes à pied du lac du héron. Idéal pour une famille. Mais aussi pour une colocation entre jeunes actifs ou étudiants rentabilité locative assurée ! Dpe : d / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 43 45 49 elsa sutter responsable éditoriale de la rédaction, je garantis et sécurise votre projet immobilier agent commercial immatriculé au rsac lille 910746312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 66 lots. Charges annuelles : 150 euros. Elsa sutter (ei) agent commercial - numéro rsac : lille 910746312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Thibault Nourry vous propose : Appartement T4 lumineux de 87 m² (exposition Sud) Situé sur la commune prisée de Villeneuve-d’Ascq, à proximité immédiate de toutes les commodités (métro, bus, commerces, écoles, parc du Héron. ), découvrez ce bel appartement parfaitement agencé et très lumineux avec parking collectif au pied de la résidence. Il se compose : - d'un vaste séjour lumineux avec cuisine moderne ouverte, offrant un bel espace convivial, - de trois belles chambres spacieuses, - d'une salle d’eau récente et fonctionnelle, - de deux celliers pratiques pour vos rangements, - d'un espace de vie optimisé et agréable. L’appartement a été rénové avec goût et bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Points forts : - Appartement spacieux et bien distribué, - Cuisine moderne et équipée, - Environnement calme et recherché, - Proche des transports, commerces et écoles. Un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif (possibilité de collocation) Les charges affichées comprennent aussi le chauffage collectif au gaz. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934081613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de 67 m² se situe à Villeneuve d'Ascq, quartier Babylone - Recueil. Il bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie calme et agréable. Profitez d'un petit parc à proximité, des arrêts de bus et de métro (Jean Jaures) à quelques pas, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers. Divers commerces, écoles et piscine sont à proximité. De part sa situation il s'adresse particulièrement aux familles, étudiants et jeunes travailleurs. Au quatrième étage avec ascenseur, il propose 4 pièces dont 3 chambres. Vendu meublé, il est actuellement occupé par 3 locataires en colocation avec un loyer mensuel d'environ 1200€ CC. Les baux étant courts, cet appartement peut se vendre libre de tout occupant également. Le stationnement est aisé grâce à un parking collectif au bas de l'immeuble. ? Rénovation énergétique votée fin 2025 (isolation extérieure + façade). Travaux prévus en 2026 permettant un passage du DPE de E à C, avec un réel gain de confort, une baisse de la consommation de chauffage (chauffage collectif) et une valorisation concrète du bien à court terme. ? Reste à charge : 9 755 € (paiement à partir d'octobre 2026 ou prêt). Un investissement sécurisé avec potentiel de plus-value après travaux et charges réduites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 06 98 10 70 43, E-mail : guillaume.dereux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913 391 835.

Alexandre natiez, votre conseiller immobilier indépendant vous présente : situé au coeur du quartier de la cousinerie, à proximité immédiate des commerces, écoles et des lacs, au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, bel appartement rénové de type 4 avec balcon de 90.29 m² à vendre. Son entrée avec vestiaire intégré dessert un cellier, deux chambres spacieuses, une salle de bains, des wc séparés. La pièce de vie harmonieuse donne sur une cuisine intégralement équipée et chaleureuse formant un ensemble de plus de 40 m². Une dernière chambre séparée vous attend. On pose ses meubles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandre natiez 06 45 26 53 47 honoraires : 4,09 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 220 000 € prix de vente 229 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandre natiez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : lile metropole sous le numéro rsac n° 834 297 608 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37327) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 161. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 346 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 229 000 € honoraires : 4,09 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 220 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d surface carrez : 90.29 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 161. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 346 €. Pas de procédure en cours.

Je vous propose à Villeneuve-d'Ascq (59650) une opportunité, un lot de 2 studios idéalement implantés près du centre ville et tout proche des 2 universités majeures de la métropole. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, de nombreux commerces et services à proximité, ainsi que d'espaces verts. Ce bien s'adresse à la fois à des investisseurs mais également à une personne qui souhaiterait habiter dans un studio tout en louant le deuxième afin de rembourser son prêt. Possibilité également d'en faire un seul appartement sans travaux. Ces studios actuellement libre d'occupant, au RDC d'une résidence étudiante est accompagné de 2 places de parking extérieures. Construite en 1975, la résidence est sécurisée et un gardien loge sur place. Les 2 studios font respectivement 23 m² et 33 m². Situés l'un à coté de l'autre, ils sont meublés, et dans un très bon état, les propriétaires ayant toujours choisi avec soin les locataires et ayant meublé avec goût. Derniers loyers : 1140€ / mois cc. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 06 98 10 70 43, E-mail : guillaume.dereux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913 391 835.

Iad France - Christophe Devliegher vous propose : Appartement Coquet T2 avec Box privatif en sous sol - Résidence Sécurisée au COEur de Villeneuve-d'Ascq Niché au cOEur de Villeneuve-d'Ascq, dans une résidence sécurisée de standing, cet appartement T1 bis / T2 de 31 m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 niveaux construit en 2016 et entièrement rénové, cet appartement aux finitions soignées saura séduire les amateurs de confort et de modernité. La lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère paisible et accueillante. L'appartement se compose d'une chambre cosy, d'une salle d'eau avec WC et d'une agréable pièce de vie, pouvant faire office à la fois de salon et de coin repas. Une cuisine aménagée complète ce bien et offre la possibilité de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Les équipements de sécurité tels que le digicode et l'interphone assurent une tranquillité d'esprit au quotidien. La résidence, fermée et sécurisée, garantit un environnement serein à ses habitants. L'appartement bénéficie d'une exposition nord, offrant une luminosité constante et une température agréable tout au long de la journée. De plus, le chauffage est assuré par le système de chauffage urbain, garantissant un confort thermique optimal. Pour stationner en toute simplicité, un box en sous-sol privatif est inclus. Vous pourrez également profiter des espaces verts environnants pour des moments de détente en plein air. En résumé, cet appartement coquet allie confort, sécurité et modernité, offrant un cadre de vie agréable et paisible à ses résidents. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Devliegher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 793293150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très bon rendement pour ce lot de deux chambres meublées étudiants de 11 m² chacune. Toutes proches des universités de Lille 1 et 3, et à deux pas de 3 stations de métro et d'un grand centre commercial, ces 2 chambres meublées sont actuellement libre de locataires (derniers loyers 2 fois 400€ / mois charges comprises). Ce qui vous amène a une rendement net d'environ 6% net par an. Cette résidence calme est sécurisée par caméras, portail et présence du concierge. Chaque chambre possède un coin cuisine avec frigo et four. Un lit, une table-bureau et TV, une douche et un lavabo complètent le bien. Un grand parking est à disposition de la copropriété. Charges 2850€ / an dont 2400€ répercutées aux locataires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 06 98 10 70 43, E-mail : guillaume.dereux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913 391 835.

Alexandre natiez, votre conseiller immobilier indépendant vous présente : situé dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et de l'arrêt de tramway le sart, bel appartement t4 entièrement rénové de 88 m² à vendre. Un couloir avec rangements dessert une première chambre de 10 m², une cuisine moderne entièrement équipée, et des wc. Une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 30 m² fera office de séjour et de salle à manger. Deux autres chambres non communicantes de bonne taille pourvues de placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne vous attendent. On pose ses meubles. Possibilité d'acquérir un garage motorisé au sein de la résidence (15.000€). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandre natiez 06 45 26 53 47 honoraires : 3,75 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € prix de vente 249 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandre natiez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : lile metropole sous le numéro rsac n° 834 297 608 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36719) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 15. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 476 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 249 000 € honoraires : 3,75 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e surface carrez : 87.73 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 15. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 476 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 249 000 € honoraires : 3,75 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Iad France - Michel Cruz vous propose : Villeneuve d'Ascq Cousinerie - Appartement 3 Chambres avec Balcon Appartement traversant de 81 m², proche de toutes les commodités, agréable pour toute la famille. Bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur le balcon. La partie nuit comprend 3 belles chambres, une salle de bains rénovée et des toilettes séparés. L'appartement bénéficie d'une exposition sud / ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les espaces de vie sont bien agencés et offrent un confort optimal pour toute la famille. La résidence est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'un interphone et d'une entrée sécurisée. À proximité immédiate des commerces, des parcs et des écoles, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles avec de jeunes enfants et les jeunes couples. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement spacieux et bien situé à Villeneuve-d'Ascq. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 437920119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Localisation & cadre de vie Situé à Villeneuve d’Ascq, dans le quartier en plein renouveau de la Maillerie, le programme Les Allées Factory bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la métropole lilloise. À proximité immédiate des transports (métro, tram, gare), des écoles, des commerces, des parcs et des lieux de loisirs, ce nouveau quartier allie dynamisme urbain et qualité de vie. Le centre-ville de Lille est accessible en moins de 20 minutes. Le programme immobilier Les Allées Factory propose 21 appartements du studio au 4 pièces, ainsi que 5 maisons familiales avec jardin et terrasse. Tous les logements sont spacieux, lumineux, bien agencés et disposent d’un espace extérieur privatif. La résidence offre également des prestations de qualité : stationnements sécurisés, local vélos, jardin partagé et ds espaces de convivialité communs ont été imaginés pour favoriser les échanges entre voisins, avec notamment une terrasse collective panoramique pour ateliers, évènements ou moments partagés. Un cadre moderne, fonctionnel et accueillant. Financement & garanties Les Allées Factory est éligible à l’achat en résidence principale avec le PTZ. Grâce à l’achat en VEFA, vous bénéficiez de frais de notaire réduits, de garanties solides (décennale, biennale, parfait achèvement) et de la possibilité de personnaliser votre futur logement. L’accompagnement est assuré à chaque étape, de la réservation à la livraison.

Envie d'investir dans un bien à rentabilité locative ? C'est ici à villeneuve d'ascq, quartier résidence, à 10 minutes à pieds du métro triolo et du lac du héron. Appartement t3 de 60 m² lumineux et en bon etat (pas de travaux à prévoir) est vendu déjà loué par une famille très sérieuse. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien gérée et avec une cave, cet appartement génère un revenu mensuel net net de 610 euros rentabilité locative 5% minimum toutes charges de copropriété incluses. Le bail est conclu jusqu' en octobre 2027, loyer révisable annuellement, avec la possibilité d'y habiter ensuite ou d'y loger vos enfants étudiants. Secteur très prisé à la location notamment estudiantine, car situé à quelques minutes du métro et des universités, colocation possible. Dpe : cd / ges : d (belle note ! ) on visite ? Contactez moi au 06 41 99 12 elsa. Sutter pas de procédure, ni de travaux en cours sur le bâtiment. Parking gratuit au pied de l'immeuble. Fibre optique. Son prix ? 149 900 euros frais de dossier et de suivi inclus. On visite ? Contactez moi au 06 41 99 64 12. Elsa sutter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elsa sutter agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lille 910746312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 41 49 57 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots. Charges annuelles : 219 euros. Elsa sutter (ei) agent commercial - numéro rsac : lille 910746312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, studio dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré par Studea, garantissant au propriétaire un loyer annuel 3224 ( + indexations annuelles), sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Le studio, également en excellent état, se compose d'une entrée avec grand placard, vaste pièce de vie lumineuse, kitchenette équipée, espace bureau, espace nuit, et salle d'eau avec w. c.Rentabilité sécurisée et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter). Pour toutes informations merci de contacter Mr Morgan CLERBOUT au 06 69 51 66 90 ou à mclerbout@lamy-immobilier.fr.