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bureau 10 pièces 245 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente bureau 10 pièces 245 m² Lyon 3 (69003)
1 085 000 €

Bureau 10 pièces Lyon 3 (69003)

Locaux professionnels / bureaux climatisés, divisibles et transformables en habitation, situés dans un immeuble récent (2005) avec accès pmr. Calme absolu. Lyon 3e à 300m du métro garibaldi, idéal professionnels accueillant de la clientèle ou patientèle. Superficie : 245 m² (possibilité de récupérer 9 m² supplémentaires en modifiant le règlement de copropriété soit 254 m² pour bénéficier de 254 m² au total) année : résidence de standing de 2005 3 terrasses au calme, 2 portes palières, cuisine spacieuse, 2 salles d'eau avec toilettes. Baie de brassage pour une connectivité optimale. Possibilité d'acquérir jusqu'à 3 garages fermés en sous-sol. 4 caves et un local archive aménagés d'une superficie totale de 23 m². Investisseurs immobiliers : division possible en appartements à usage d'habitation ou vente à la découpe. Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 3475€ soit 289€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 873487).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cave
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Standing
  • Calme
  • Très bon état
Pièces
  • 10 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 245 m²
  • Surface carrez : 245 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 5
Environnement
  • Quartier : GARIBALDI / GAMBETTA / PARTDIEU
Etat
  • Construit en 2005
  • Etat general : Très bon état
Sécurité
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 120
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 475 €

A propos du prix de cet bureau

  • 1 085 000 € (soit 4 429 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 3 825 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340933391012
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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