Vente bureau 1 pièce à Vaucluse (84)

* à vendre * local bureaux / possible studio ! Avignon, proximité remparts & gare situé à quelques pas des remparts et de la gare avignon centre, ce local lumineux est actuellement exploité en cabinet de consultation par une thérapeute. Offrant un cadre professionnel idéal et paisible, il dispose également d'un usage mixte (bureau, magasin ou habitation), ce qui permet de le transformer en studio d'habitation si souhaité. * caractéristiques du bien * distribution fonctionnelle : - salle de consultation lumineuse avec placard - salle d'attente séparée - salle d'eau - wc indépendant * confort et équipements : - vitrages en aluminium double vitrage - volets roulants électriques - chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété - charges faibles, idéal pour un investissement maîtrisé * atouts supplémentaires : - rez-de-chaussée lumineux au sein d'une petite copropriété bien entretenue - local à vélo à disposition - décision votée en assemblée générale permettant son utilisation en bureaux, magasin ou logement. Un bien rare et polyvalent ! Son emplacement stratégique proche du centre-ville, des transports et des commodités en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif, un cabinet professionnel, un magasin ou encore une transformation en studio pour un usage personnel ou locatif. * contactez moi dès maintenant au 06 62 69 14 05 pour organiser une visite ! Copropriété de 25 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 693.00 euros.