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bureau 2 pièces 50 m2 à vendre à Bordeaux (33100)
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Vente bureau 2 pièces 50 m² Bordeaux (33100)
206 000 €

Bureau 2 pièces Bordeaux (33100)

Exclusivité – quartier la bastide – idéal pour un cabinet médical ou bureaux partagés ! Parfait pour une profession libérale ou un projet de coworking, cet appartement de 49 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové, est prêt à accueillir vos activités professionnelles. À moins de 200 mètres du tramway a (arrêt "jardin botanique"), ce bien vous offre une localisation stratégique sur la rive droite de bordeaux, dans un quartier dynamique, alliant tranquillité et accessibilité. Points forts : - une pièce principale de 28 m², orientée sud-est, idéale pour créer un espace d'accueil, une salle d'attente ou une zone de travail collaborative - charme authentique avec ses pierres bordelaises apparentes et son parquet en chêne, apportant du cachet à vos bureaux ou cabinet - un espace privé distinct, avec un couloir desservant une salle d’eau fonctionnelle avec rangement, une pièce de 13 m² parfaite pour un bureau privé ou une salle de consultation ou réunion, ainsi que des wc séparés la copropriété ne compte que 3 lots, avec des parties communes, une toiture et une façade récemment rénovées. Idéal pour ceux qui recherchent un local clé en main, dans un cadre chaleureux et bien situé pour développer leur activité professionnelle. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite privée ! Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,64% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 540 130 - greffe de bordeaux) aurélie monnereau entrepreneur individuel 06 13 83 51 49 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 874860).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parquet
  • Jardin
  • Calme
  • Orientation sud
  • Refait à neuf
Pièces
  • 2 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 50 m²
  • Surface carrez : 48 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Environnement
  • Quartier : La Bastide
Etat
  • Construit en 1900
  • Etat general : Rénové en 2024
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3
  • Moyenne de la quote-part (an) : 201 €

A propos du prix de cet bureau

  • 206 000 € (soit 4 120 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 656 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340932278552
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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