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bureau 3 pièces 34 m2 à vendre à Gaillard (74240)
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Vente bureau 3 pièces 34 m² Gaillard (74240)
112 000 €

Bureau 3 pièces Gaillard (74240)

Situé à 500 m de la frontière de moëllesulaz et à peine 100 m d'un arrêt de tram, c'est donc un bel emplacement pour ces murs commerciaux de 34.16 m² agencés ainsi : - un premier espace pouvant faire office de salle d'attente ou de bureau d'accueil de presque 15 m² avec un peu plus de 4 m² linéaire de vitrine. - un couloir de 5 m². - un wc séparé ( non pmr mais aisé de le transformer) avec son lave-mains d'environ 3 m². - une salle donnant sur cour et très lumineuse grâce à sa porte-fenêtre de 12 m². - le tout complété par une cave de 19 m² et d'un grenier de 3 m². - pas de place de parking dédié au local proprement dit mais possibilité de stationnement juste derrière l'immeuble. - chaudière gaz individuelle. Local vendu vide; possibilité de le louer environ 500 € / mois hc / ht pour une rentabilité de 5% brute. Possibilité pour toute activité sauf restauration (pas d'installation d'extraction) n'hésitez à me contacter pour toute autre question. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 573 726 - greffe de thonon les bains) france cleenwerck entrepreneur individuel 06 15 37 22 73 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 878369).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Parking
  • Cave
Pièces
  • 3 pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 34 m²
  • Surface carrez : 34 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Quartier : Moëllesullaz
Etat
  • Construit en 1949
  • Etat general : Moyen
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 45
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 500 €

A propos du prix de cet bureau

  • 112 000 € (soit 3 294 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 622 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340931196004
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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