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bureau 40 pièces 668 m2 à vendre à Moissac (82200)
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Vente bureau 40 pièces 668 m² Moissac (82200)
550 000 €

Bureau 40 pièces Moissac (82200)

Opportunité spécial investisseur. Exclusivité capifrance. Emplacement stratégique, au centre ville, à proximité de l'autoroute a62 moissac (10 mn), montauban 30 mn toulouse 1h-bordeaux 2h. Murs de bureaux à la vente d'une surface globale de 668 m², bénéficiant d'un bail commercial ferme de 10 ans avec loyers sécurisés restants de 36 mois soit un revenu supérieur à 400 k€ (06.2024 à 06.2027). L'échéance du bail permettra plusieurs opportunités de répartition du patrimoine immobilier. Une partie des murs peut être divisée en appartements (revente ou location) ou bureaux professionnels indépendants. L'investisseur pourra envisager plusieurs opportunités; travaux puis revente, et / ou location, et / ou usage professionnel privé. Plus de la moitié de l'investissement est sécurisée par les revenus actuels. Le locataire actuel est d'excellente signature (tertiaire). Opportunité patrimoniale exceptionnelle. Opportunité revenus, constitution de patrimoine, retraite. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 864261).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Parking
  • Climatisation
  • Jardin
Pièces
  • 40 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 668 m²
  • Surface carrez : 668 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 411 m²
Etat
  • Construit en 1990
  • Etat general : Le local en verre de 280 M2 date de 2014 Permis de

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 400 €

A propos du prix de cet bureau

  • 550 000 € (soit 823 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 9 479 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 31 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 340931102679
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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