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bureau 7 pièces 123 m2 à vendre à Marseille 12 (13012)

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Vente bureau 7 pièces 123 m² Marseille 12 (13012)

460 000 €

Bureau 7 pièces Marseille 12 (13012)

Vous êtes un professionnel libéral à la recherche de locaux spacieux, bien situés et adaptés à vos besoins ? Découvrez alors cette propriété. Idéalement située entre Saint Barnabé et Saint Jean du Désert, à quelques mètres du tramway, facilitant l'accès au centre-ville de Marseille et à la zone commerciale du Saint Jean du Désert. Parcelle de 486 m² Surface au sol totale : 187,19 m² (cent quatre-vingt-sept mètres carrés dix-neuf). Configuration : Rez-de-chaussée de 85 m² avec sa véranda et un local commercial de 29 m² avec une réserve, offrant un potentiel pour un studio ou un espace professionnel complémentaire. À l'étage, un appartement de 36 m² avec salle de bains avec toilettes et une véranda de 27 m² Cave spacieuse de 60 m² environ et de 2 m de hauteur. Avantages : Accessibilité : Proximité immédiate des transports en commun, facilitant les déplacements de vos clients et de votre personnel Commodités : À proximité des commerces et des accès autoroutiers via la rocade L2. Adaptabilité : La propriété convient parfaitement aux professions libérales telles que les cabinets médicaux, les laboratoires, les cabinets de kinésithérapie, ou encore des bureaux de consultation et bien d'autres professions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 (réf. 565796 ).