Vente bureau avec ascenseur à Nice (06)

Rare à la vente (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j / 7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce local professionnel de 45,57 m² au calme et situé au centre-ville de Nice avenue Jean Médecin. Idéalement aménagé pour les professions libérales, médicales et paramédicales. Situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur d'un immeuble sécurisé vous apprécierez sa luminosité et son calme. Il bénéficie d'un excellent emplacement et d'un environnement propice pour développer son activité face à Nice Etoile et à proximité immédiate du tramway Ce local professionnel de 45,57 m² loi Carrez se compose de : - Entrée : 8,33 m² - Bureau : 28,33 m² - Wc : 1,64 m² - Salle d'attente : 6,27 m² Les plus de ce local : - Au calme pour une ambiance de travail Studieuse - Vaste salle de consultation ou bureau - Lumineux - Fenêtres battantes en double vitrage PVC à isolation renforcée en verre dépoli pour la confidentialité - Belle hauteur sous plafond - Parquet au sol - Sensation d'espace et de volume Équipements techniques et mobilier - Climatisation réversible - Fibre internet - le bien est vendu entièrement meublé (hors matériel professionnel) Les plus de la copropriété : -accès sécurisé - emplacement premium, axe passant et centre ville - Proximité immédiate des commerces et des transports Professions Autorisées et déjà présentes - Médecins avec différentes spécialités - Administrateurs de biens - Dentistes, sophrologue, pédicure, Ostéopathe, orthophoniste, kiné,. - Montant des charges : 93EUR / mois environ incluant les charges générales, l'ascenceur, l'eau froide et le fond loi Alur - Montant de la taxe foncière : 861EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital Immo, l'agence immobilière au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : oui Nombre de lots dans la copropriété : 106 (dont lots d'habitations 43) Procédures diligentées contre la copropriété : non à notre connaissance Classe énergie : DPE C (146) GES B (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 920EUR - 1250EUR (année de référence : 2023) Commission d'agence au forfait fixe de 5900EUR TTC d'honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement rénové aménageable en bureaux – emplacement privilégié à deux pas du boulevard victor hugo et du jardin alsace-lorraine, cet appartement rénové de 85 m² est idéal pour une activité professionnelle ou libérale. Facilement modulable, il permet de créer jusqu’à quatre bureaux, avec un espace d’accueil, une salle d’attente et de nombreux rangements. Des plans sont disponibles pour accompagner l’aménagement. L’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des transports et des commodités. Un garage est proposé en option.

Nice - rue Cassini / Le port : Sur la très belle artère rue Cassini, réaménagée récemment, nous vous proposons un appartement 6 / 7P de 150 m² entièrement refait à neuf, au 1er étage avec ascenseur, idéal pour des bureaux / professions libérales. Il se compose d'une entrée avec bureau d'accueil, 6 bureaux + possibilité de division supplémentaire, une cuisine, une salle de douche. Climatisation réversible. Prêt à être exploité. Très belle prestations. Charges annuelles : 3444 euros Bien en copropriété. Nous contacter pour plus de renseignements. À proximité immédiate de la place Garibaldi et de la place du Pin.

Exclusivité ! Dans l'immeuble dominant de l'une des plus prestigieuses résidences de Nice, l'Abbaye de Roseland, idéalement située sur la colline de Fabron, offrant toutes les prestations de standing avec son parc arboré, gardien, tennis, piscine et pool house, unique et exceptionnel, fort potentiel pour cet appartement d'une surface totale habitable de 200 m² (divisable en deux appartements et / ou bureaux) domine la ville de Nice, ses collines, la mer Méditerrannée et l'horizon à perte de vue quelque soit la pièce où vous vous trouvez, toutes ouvertes sur un espace extérieur bordant le bien de plus de 80 m² exposé Est / Sud / Ouest ! En état correct car trés peu occupé mais nécessitant une franche et totale rénovation, l'appartement occcupe tout le niveau de l'étage avec 2 portes d'entrée (initialement prévu pour l'usage d'un appartement 3P de 80 m² et d'un appartement 5P de 120 m²) s'articule actuellement autour d'un trés vaste séjour / salle à manger en son centre et se compose de : 5 chambres (dont un bureau), 1 cuisine, 3 salles de bains, 3 dressings et de nombreux rangements intégrés. Résidence recherchée, parfaitement bien entretenue, tous les gros travaux d'entretien récemment réalisés (façades ravalées, étanchéités refaites,. ), nombreuses possibilités de réorganisation et d'aménagement de l'ensemble du bien. Possibilité de séparer aisément le bien (déjà divisé en 2 lots différents) en 2 appartements : un 5P d'environ 120 m² et un 3P d'environ 80 m² ! Partie ou totalité du bien exploitable en bureau ou cabinet médical avec réception de clientèle (nombreux emplacements de stationnements visiteurs disponibles) pour exploitation en professions libérales et / ou bureau d'activités commerciales. Gros potentiel de clientèle de résidants sur place : plus de 800 appartements dans la résidence avec profil majoritairement senior à hauts revenus. Le bien est vendu avec 2 grands garages fermés (dont un avec cave attenante) en sous-sol du même immeuble, inclus dans le prix. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 100. Charges courantes annuelles : 7 664 EUR (TOUT COLLECTIF : incluant charges communes, consommations en chauffage, eau chaude et eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.