Vente bureau avec climatisation à Nice (06)

Rare à la vente (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j / 7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce local professionnel de 45,57 m² au calme et situé au centre-ville de Nice avenue Jean Médecin. Idéalement aménagé pour les professions libérales, médicales et paramédicales. Situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur d'un immeuble sécurisé vous apprécierez sa luminosité et son calme. Il bénéficie d'un excellent emplacement et d'un environnement propice pour développer son activité face à Nice Etoile et à proximité immédiate du tramway Ce local professionnel de 45,57 m² loi Carrez se compose de : - Entrée : 8,33 m² - Bureau : 28,33 m² - Wc : 1,64 m² - Salle d'attente : 6,27 m² Les plus de ce local : - Au calme pour une ambiance de travail Studieuse - Vaste salle de consultation ou bureau - Lumineux - Fenêtres battantes en double vitrage PVC à isolation renforcée en verre dépoli pour la confidentialité - Belle hauteur sous plafond - Parquet au sol - Sensation d'espace et de volume Équipements techniques et mobilier - Climatisation réversible - Fibre internet - le bien est vendu entièrement meublé (hors matériel professionnel) Les plus de la copropriété : -accès sécurisé - emplacement premium, axe passant et centre ville - Proximité immédiate des commerces et des transports Professions Autorisées et déjà présentes - Médecins avec différentes spécialités - Administrateurs de biens - Dentistes, sophrologue, pédicure, Ostéopathe, orthophoniste, kiné,. - Montant des charges : 93EUR / mois environ incluant les charges générales, l'ascenceur, l'eau froide et le fond loi Alur - Montant de la taxe foncière : 861EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital Immo, l'agence immobilière au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : oui Nombre de lots dans la copropriété : 106 (dont lots d'habitations 43) Procédures diligentées contre la copropriété : non à notre connaissance Classe énergie : DPE C (146) GES B (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 920EUR - 1250EUR (année de référence : 2023) Commission d'agence au forfait fixe de 5900EUR TTC d'honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bureaux - 300 m² - Gorbella NICE Gorbella / Poètes (06100) Local / bureaux à la vente - 300 m² en rez-de-chaussée. Partiellement cloisonnés, climatisés. Deux accès possibles dont un de plain-pied. Facilement accessibles et proches de toutes commodités et du tramway (T. 1). Idéal centre de formation, cabinet médicaL. Possibilité stationnements (5 places de parking) en sus du prix.

Nice Wilson Bureaux lumineux calme étage élevé balcon Nice Centre, Centre-ville : Dans un immeuble de luxe belle époque réalisé par l'architecte Annibale Carlo, Rue de l’Hôtel des postes en face du square Wilson, très beaux bureaux en étage élevé (murs commerciaux) 3 / 4 pièces en excellent état d'environ 60 m² composé d'un spacieux bureau de 25 m² environ profitant d'un joli balcon, de deux autres bureaux de 11 m² environ, et d'un hall d'accueil secrétariat de 13 m² environ. Climatisation, double vitrage, et électricité en parfait état. Volumes et Espaces sont sublimés par une hauteur sous plafond de plus de 3m et une luminosité exceptionnelles Face au square Wilson donnant au calme rue Foncet, proche de la coulée verte, des commerces et des écoles, il se présente comme le local commercial idéal pour une activité de bureaux ou professions libérales. Proche de toutes les commodités : arrêts bus et tramway Idéal pour une activité de bureau ou professions libérales. Ascenseur spacieux. Parfait état général, copropriété de qualité très bien entretenue, situation géographique et environnement d'exception. Possibilité de refaire 3 lots distincts. 58,79 m² loi carrez et 3,09 hors carrez. Balcon 1,9 m² Nombre de lots en copropriété : Disponibilité à convenir. Nombre de lots : 36 DPE Classe énergie : C GES : B Bien soumis au statut de la copropriété Aucune procédure en cours Montant mensuel de la quote-part de charges courantes : 237 euros environ. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2851 euros Procédure en cours : NON Prix 359000 euros commission charge vendeur Prix communiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien Soumis au statut de la copropriété Non détention de fonds SIREN 492 556 436 #immobilier06 #immobilier #investir #realestate.

Appartement rénové aménageable en bureaux – emplacement privilégié à deux pas du boulevard victor hugo et du jardin alsace-lorraine, cet appartement rénové de 85 m² est idéal pour une activité professionnelle ou libérale. Facilement modulable, il permet de créer jusqu’à quatre bureaux, avec un espace d’accueil, une salle d’attente et de nombreux rangements. Des plans sont disponibles pour accompagner l’aménagement. L’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des transports et des commodités. Un garage est proposé en option.

Nice - rue Cassini / Le port : Sur la très belle artère rue Cassini, réaménagée récemment, nous vous proposons un appartement 6 / 7P de 150 m² entièrement refait à neuf, au 1er étage avec ascenseur, idéal pour des bureaux / professions libérales. Il se compose d'une entrée avec bureau d'accueil, 6 bureaux + possibilité de division supplémentaire, une cuisine, une salle de douche. Climatisation réversible. Prêt à être exploité. Très belle prestations. Charges annuelles : 3444 euros Bien en copropriété. Nous contacter pour plus de renseignements. À proximité immédiate de la place Garibaldi et de la place du Pin.

7 pièces - Dubouchage / Carabacel NICE Au cœur de Nice, dans le quartier chic et résidentiel de Dubouchage / Carabacel, un bel appartement à usage mixte (bureau / habitation) idéal pour une profession libérale. Cet appartement de plein pied de 150 m² en Rez de chaussé, traversant est-ouest est aujourd’hui aménagé pour partie en une activité médicale comprenant une réception, une salle d’attente, deux bureaux, une salle de douche et wc et une autre partie à usage d’habitation comprenant une cuisine, un salon, et deux chambres avec salle de douche et wc. En configuration uniquement professionnel, il est possible d’avoir 6 bureaux + une réception. Immeuble bourgeois avec façade ravalée. Belles parties communes. Une cave et une chambre de bonne complète ce bien.

Rue Vernier, plateau de 575 m² sur jardin privatif de 170 m² accessible directement depuis le local par des baies vitrées. Deux entrées dont une PMR. Accès possible au parking par ascenseur privatif directement dans les bureaux. Possibilité de division, 2 entrées indépendantes. Fort potentiel, idéal centre médical, crèche, école, centre de formation, salle de sport, back office. Possibilités de plusieurs places de parking en sus du prix.

Local de 90 m² climatisé, situé dans la zone d'activité de saint-laurent-du-var, proche accès aéroport et a8 actuellement composé d'une grande entrée ou salle d'attente, une cuisine, une salle de bains, un wc, 3 bureaux facilement ré-aménageable car aucun mur porteur idéal professions libérales, be, ingénieur, architecture, comptable etc. Restaurants à proximité, arrêt de bus à 2 mn à pied, centre ville et les commerces de st laurent du var en 10mn à pied. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 000 € ht + 2 112 € tva, soit 178 112 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 165 440 € ht + 0 € tva, soit 165 440 € ttc honoraires d'agence : 10 560 € ht + 2 112 € tva, soit 12 672 € ttc (7.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : corinne delalande, tél. : 06 80 93 22 11, e-mail : corinne.delalande@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 400 628 400.