Vente bureau avec ascenseur à Tours (37)

VENTE d'un local professionnel T2 (2 pièces) à Tours, idéalement situé à proximité des commodités. - CITYA BERANGER - À VENDRE - Local professionnel T2 - TOURS quartier RABELAIS - 34 m² À vendre : découvrez ce local professionnel de 34 m², idéalement situé à Tours, au cœur du quartier Rabelais, réputé pour son dynamisme et sa proximité avec les commodités. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien de type T2 offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Il se compose de deux pièces lumineuses, facilement aménageables selon vos besoins professionnels. Le local est équipé d'un interphone pour plus de sécurité. Non meublé, il vous laisse toute liberté pour créer un espace à votre image. Atout non négligeable : l'environnement immédiat est riche en commerces et services, accessibles à moins de 500 mètres, ce qui en fait un emplacement stratégique pour recevoir votre clientèle. Ce bien rare sur le marché allie emplacement, accessibilité et potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 47 70 12 82. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 519 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 318,41 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tours Nord, avenue André Maginot et proche station de Tram. Une surface de bureaux d'environ 102 m², au 1er étage avec ascenseur PMR, composée de : 1 salle t'attente, 3 bureaux de 9 m² sans lumières naturelles, 1 plateau de 39 m², 1 kitchenette et 1 sanitaire privatif PMR. Aménagement correspondant à des activités médicales ou paramédicales. L'ensemble a été réhabilité en 2012, et est aménagé en cloisons mobiles et peut donc être facilement transformé pour une activité tertiaire.

Situé à deux pas de la Mairie de Saint-Pierre-des-Corps - Ensemble immobilier sur 2 niveaux d'une surface totale de 280 m² avec accessibilité PMR / ascenseur et stationnements - Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, acceuil, salle d'attente, 3 bureaux, cuisine, toilettes - Au premier étage : Dégagement, salle d'attente, 5 bureaux, 2 pièces archives - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3 (principaux). Pas de procédure en cours. Syndic bénévole - Honoraires : 5,26 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires).