Bureau ensoleillé à vendre Loire-Atlantique (44)

Iad France - Maureen Huchet De Cintré (06 80 83 32 15) vous propose : Bureau 56 m² environ– Nantes Hyper Centre Vous cherchez des locaux lumineux, chaleureux et fonctionnels en plein centre-ville de Nantes ? Découvrez ce bureau entièrement rénové idéalement situé à 100 mètres de la rue Crébillon. Idéal pour une activité tertiaire, une start-up ou une profession libérale, cet espace offre une capacité d’accueil allant jusqu’à 10 postes de travail. Situé au 1er étage (équivalent à un 2 ème étage) d’un immeuble des années 1950, il dispose d’une vue dégagée sur une vaste place. Parfaitement agencé et optimisé, ce local indépendant se compose d’une entrée, de trois bureaux fermés de 22 m² environ, 11 m² environ et 8,5 m² environ, d’une kitchenette aménagée / espace de pause ainsi que de toilettes indépendantes. Un local vélo est à disposition dans l’immeuble. Ascenseur. Ce bureau constitue une opportunité rare pour installer votre activité dans des conditions idéales, au coeur de Nantes, à deux pas des commerces, des transports (tramway et bus) et de toute commodité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 202 et classe CLIMAT C indice 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré (ID 89515), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de nantes sous le numéro 989326228 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé sur un grand boulevard nantais à proximité du rond point de rennes, cet espace de travail est stratégiquement placé, à mi chemin entre le périphérique et le cœur historique nantais. Le lieu se compose ainsi : - une vaste entrée avec un espace cuisine dessert les sanitaires et un coin douche - a gauche un open-space pouvant contenir 6 à 8 postes de travail + un bureau fermé vitré - a droite deux grands bureaux pouvant être utilisés en salle de réunion. Le lieu se distingue par sa praticité d'accès quelque soit le moyen de transport : - les lignes de bus passent à moins d'une minute à pied de la porte de l'immeuble : c2,10, 12,23, 26,300, 309,310, 311,320, 322,371 - la station de tram de la ligne 3 est à 8 minutes à pieds. - 2 places de stationnement en sous sol + stationnement gratuit à proximité entouré de commodités (large offre de restauration, boulangerie, supermarché, pharmacie etc.) accessibilité partielle (ascenseur) pas de travaux à prévoir très lumineux le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2933 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 500 € ht + 2 425,5 € tva, soit 271 925,5 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 257 372,5 € ht + 0 € tva, soit 257 372,5 € ttc honoraires d'agence : 12 127,5 € ht + 2 425,5 € tva, soit 14 553 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : emilie mauriange, tél. : 06 79 76 22 62, e-mail : emilie.mauriange@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 528972656.

Iad france - anaïs maunoury (06 21 75 62 39) vous propose : bureaux 90 m² environ - idéal professions libérales – rénové avec prestations qualitatives – nantes, rond-point de paris idéalement situé au 1er étage, ce plateaux offre une double accessibilité : - accès indépendant par escalier - accès via les parties communes avec ascenseur caractéristiques : - surface optimisée et modulable : possibilité d’aménager en open space ou de cloisonner selon vos besoins - rénovation récente et prestations qualitatives : aucun travaux à prévoir - équipements : fibre optique, chauffage électrique, chauffe-eau, évacuation d’eau pour créer une salle de pause, toilettes séparées - lumineux, avec vue imprenable sur le rond-point de paris et le parc de plessis tisson. - 2 places de stationnement extérieures incluses - bâtiment à mobilité réduite (pmr) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle anaïs maunoury (id 84070), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 932459183 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .