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Vente bureau avec parking à Toulouse (31200)

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92 000 €

Bureau 41 m²

Toulouse (31100)

À vendre sur la za thibault à toulouse (31100) : local commercial / bureau de 41 m², situé au sein d'une petite copropriété professionnelle composée de 4 espaces bureaux et 3 cellules d'entrepôts, dans un environnement dynamique et en pleine expansion. Ce bureau, vendu libre de toute occupation, offre un potentiel locatif de 110 € / m² / an, soit 4 510 € ht / an, pour une rentabilité brute de 4,9 %. Les atouts du bien : 41 m² modulables grâce à des cloisons préinstallées et adaptables selon l'activité. Climatisation réversible pour un confort optimal. Une place de parking privative incluse dans le prix. Possibilité d'acquérir des places de parking supplémentaires à 5 000 € l'unité. Projet d'extension à venir dans la copropriété avec la construction de 2 nouveaux entrepôts de 152 m² chacun, renforçant la valeur patrimoniale du site. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un bien attractif, dans un secteur recherché avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1932 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 92 000 € ht + 18 400 € tva, soit 110 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 € ht + 17 000 € tva, soit 102 000 € ttc honoraires d'agence : 7 000 € ht + 1 400 € tva, soit 8 400 € ttc (8.24 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : géraud lavergne, tél. : 06 95 03 11 39, e-mail : geraud.lavergne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 839 737 897.

412 500 €

Bureau 384 m²

Toulouse (31100)

Bureaux et parkings en copropriété - 384 m² - Toulouse (31) Venez découvrir cet ensemble immobilier idéalement situé dans une zone d'activités dynamique de Toulouse. Composé de bureaux et de parkings en copropriété, ce bien offre de multiples possibilités pour une entreprise en quête de nouveaux locaux. Caractéristiques principales : Surface privative bureaux et stockage : 384 m² Surface non prise en compte : 146 m² Surfaces des stationnements : inclus (cf. diag CARREZ) En bon état général, mais nécessitant des travaux de rénovation Pas d'amiante ni de termites Travaux récents : installation du système de chauffage en 2020 et des volets roulants électriques côté rue Distribution des espaces : RDC : Garage fermé à usage de stockage R + 1 : Locaux comprenant des bureaux, des salles de réunions, et des sanitaires Extérieur : 10 emplacements de stationnement Détails techniques : Chauffage : Pompe à chaleur air / air, installée avant 2008 Assainissement : Tout à l'égout Copropriété : Charges mensuelles de 2 312€ Points clés : - Situation géographique idéale dans une zone dynamique, à proximité de Thales Alenia Space, de l'Oncopole (secteur santé et biotech), et de Labège Innopole (innovation et numérique) - Très bonne accessibilité : 200 mètres de l'arrêt Boudeville (lignes Tisséo 49 et 58), à 1 km de la sortie 38 de la rocade (A620), et à 15 minutes de la Gare de Toulouse-Matabiau - Taxe foncière estimée pour 2024 : 10 534€ Ce bien est vendu libre de toute occupation et offre un potentiel de valorisation après rénovation. Un investissement intéressant pour les entreprises ou pour un projet à long terme. Contactez-nous via le formulaire pour poser vos questions, accéder aux détails de l'annonce complète sur Agorastore et choisir votre créneau de visite.

exclusivité
179 000 €

Bureau 59 m²

Cugnaux (31270)

Iad France - Mathieu Maginot (06 38 88 53 58) vous propose : Local commercial moderne et fonctionnel, vendu avec deux places de parking dans une zone commerciale dynamique ! Découvrez ce local à usage commercial 3 pièces, idéal pour des activités de bureau ou libérales, situé dans un bâtiment en copropriété récent datant de 2018. Niché au premier étage avec ascenseur, cet espace de 59 m² environ est pensé pour allier confort et praticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement astucieux. Il offre un premier bureau de 21 m² environ lumineux et spacieux, offrant une grande flexibilité d’aménagement pour vos activités professionnelles, un deuxième bureau de 13 m² environ agrémenté d’une cuisine partiellement aménagée et équipée, parfait pour des pauses pratiques au quotidien. Un troisième bureau de 16 m² environ complète cet ensemble. Une pièce supplémentaire de 5 m² environ est dédiée au rangement et au stockage d’archives, pour un espace de travail toujours organisé. Les prestations sont de qualité : menuiseries en aluminium avec double vitrage pour une isolation optimale, pompe à chaleur air / air équipée de splits réversibles dans chaque bureau. Idéal pour toutes activités commerciales ou libérales, à l’exception des métiers de bouche, ce local se situe au cOEur d’un environnement attractif et dynamique. C’est une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un cadre moderne et fonctionnel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local exceptionnel ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Maginot (ID 50699), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 889774915 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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