Iad France - Mathieu Maginot (06 38 88 53 58) vous propose : Local commercial moderne et fonctionnel, vendu avec deux places de parking dans une zone commerciale dynamique ! Découvrez ce local à usage commercial 3 pièces, idéal pour des activités de bureau, situé dans un bâtiment en copropriété récent datant de 2018. Niché au premier étage avec ascenseur, cet espace de 59 m² environ est pensé pour allier confort et praticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement astucieux. Il offre un premier bureau de 21 m² environ lumineux et spacieux, offrant une grande flexibilité d’aménagement pour vos activités professionnelles, un deuxième bureau de 13 m² environ agrémenté d’une cuisine partiellement aménagée et équipée, parfait pour des pauses pratiques au quotidien. Un troisième bureau de 16 m² environ complète cet ensemble. Une pièce supplémentaire de 5 m² environ est dédiée au rangement et au stockage d’archives, pour un espace de travail toujours organisé. Les prestations sont de qualité : menuiseries en aluminium avec double vitrage pour une isolation optimale, pompe à chaleur air / air équipée de splits réversibles dans chaque bureau. Idéal pour toutes activités commerciales ou libérales, à l’exception des métiers de bouche, ce local se situe au cOEur d’un environnement attractif et dynamique. C’est une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un cadre moderne et fonctionnel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local exceptionnel ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Maginot (ID 50699), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 889774915 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .