Vente bureau 335 m² 33300 Bordeaux (33300)

1 190 000 €

Vente bureau 335 m² 33300 Bordeaux (33300)

Emplacement stratégique au cœur des bassins à flots, à quelques mètres du tram b, des restaurants et commerces, ces bureaux de 335 m² vous offrent une opportunité exceptionnelle. La large vitrine sur rue met en valeur cet espace professionnel unique. Le rez-de-chaussée, composé d'un généreux plateau de plus de 220 m², s'accompagne d'un étage en mezzanine de 125 m². Ces locaux sont déjà équipés et cloisonnés, permettant une configuration flexible entre open space, bureaux individuels et salles de réunion. Idéaux pour le siège social d'une entreprise ou une start-up, ces bureaux offrent des avantages tels que la climatisation, une installation électrique performante, et aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux remarquables. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 190 000 € ht + 10 000 € tva, soit 1 200 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 1 140 000 € ht + 0 € tva, soit 1 140 000 € ttc honoraires d'agence : 50 000 € ht + 10 000 € tva, soit 60 000 € ttc (5.26 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : kévin guerineau, tél. : 07 68 57 76 56, e-mail : kevin.guerineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 009 031.