295 000 €
Bureau 4 pièces 280 m²
Minihy-Tréguier (22220) Vous recherchez un espace fonctionnel pour développer votre activité ou un investissement rentable ? Découvrez ce bâtiment idéalement situé en plein cœur de la dynamique zone de kerfolic, offrant une combinaison parfaite entre bureaux et espace de stockage. Caractéristiques du bien : - côté bureaux : un hall d'accueil accueillant, trois espaces de travail, des sanitaires et un débarras. Idéal pour installer un siège d'entreprise, un showroom ou un espace administratif. - côté stockage / atelier : un vaste espace de près de 70 m² au sol, complété par une mezzanine de 25 m², offrant une capacité de rangement optimale. Une porte sectionnelle facilite l'accès aux livraisons et à la logistique. Vous trouverez également une salle d'eau et un wc. -extérieurs : plusieurs places de parking sur une cour bitumée, un accès pmr et une configuration pratique pour recevoir clients et fournisseurs. Investisseurs : ce local peut être loué en une ou deux parties, offrant un excellent rendement locatif. Artisans, entreprises : un espace idéal pour allier bureau, showroom et stockage en un seul lieu ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € ht + 3 000 € tva, soit 298 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € ht + 0 € tva, soit 280 000 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (6.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sébastien frey, tél. : 06 19 43 48 61, e-mail : sebastien.frey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 838 968 469.