Bâtiment à usage de bureaux d'une surface de 440 m², plus une réserve de stockage de 100 m², sur un terrain de 3368 m². Plusieurs places de parking disponibles. Ces bureaux sont situés aux portes de Bourges, à Pigny (18110) à la campagne à 5 minutes de la rocade et à 15 minutes du péage de l'autoroute A71. À 2 heures de Paris. Possibilité d'extension, un terrain constructible viabilisé de 2800 m², jouxtant les bureaux, pourrait être éventuellement disponible à la vente. Ce bâtiment construit en 2006, de construction modulaire Cougnaud, est composé d'un grand hall d'accueil, un très bel escalier métallique face à l'entrée desservant à l'étage un très beau bureau de direction de 43 m², ainsi que 4 autres bureaux. Au rez de chaussée, une dizaine de bureaux, une grande salle de réunion, une pièce informatique, une cuisine avec son mobilier, une pièce de stockage, 2 sanitaires au rez de chaussée et un à l'étage. Tous les bureaux font en moyenne 14 m². Tous sont équipés du mobilier professionnel en excellent état. Ce bien offre un cadre de travail agréable et lumineux, propice à la productivité. Un agrandissement d'une réserve de 100 m² environ au rez de chaussée à été réalisé. Une belle opportunité pour installer des bureaux dans un environnement professionnel et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 482 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 € HT + 0 € TVA, soit 440 000 € TTC Honoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (9.55 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.