Iad France - Hadjar Hassi (07 76 69 09 72) vous propose : Iad France - Fatima Tlemçani vous présente : Opportunité Exceptionnelle : Plateau de Bureaux au COEur d'une Évolution Majeure ! Situé au cOEur du dynamique centre commercial de Belle Épine, découvrez une rareté – un plateau de bureaux offrant bien plus qu'un simple espace de travail. Cette propriété unique représente une opportunité en or, nichée dans un secteur en plein essor qui prendra bientôt une nouvelle dimension avec l'arrivée imminente de la cité de la gastronomie. D'une superficie généreuse d'environ 230 m² environ, ce plateau de bureaux a été intelligemment aménagé pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Actuellement divisé en 7 bureaux, une salle de réunion, et une salle informatique, l'espace offre une flexibilité remarquable avec des configurations modulables et la possibilité de décloisonnement selon vos préférences. La luminosité est optimale grâce à des espaces ouverts, et la climatisation réversible collective assure un confort optimal toute l'année. La connectivité est une priorité avec la fibre optique, des prises RJ45, et une baie de serveurs. L'accessibilité est facilitée par un ascenseur aux normes PMR, assurant un espace fonctionnel et inclusif. Les parties communes de bon standing ajoutent une touche de professionnalisme. La sécurité est assurée 24h / 24, avec un immeuble équipé de dispositifs de pointe. Un espace d'accueil commun à l'entrée offre une première impression impeccable. Le stationnement, souvent un défi en milieu urbain, est un avantage majeur ici. Des places de parking illimitées, en accès libre, sont disponibles au pied de l'immeuble, facilitant la vie de vos collaborateurs et visiteurs. Les charges, actuellement en cours de remboursement ont été divisées par deux, ajoutent une dimension économique attrayante à cette offre. La possibilité d'une mise aux normes E. R.P. confirme le caractère polyvalent et évolutif de cet espace. En conclusion, ce plateau de bureaux est bien plus qu'une simple acquisition immobilière. C'est une opportunité stratégique dans un secteur en plein essor, offrant un environnement de travail moderne et fonctionnel. Que vous soyez une entreprise à la recherche de locaux pour vos bureaux régionaux ou pour une expansion, un organisme à la recherche d'un espace professionnel pour votre activité, un investisseur cherchant un bien à forte rentabilité, un marchand de biens recherchant des locaux à développer et moderniser, un utilisateur à la recherche d'une bonne affaire ou d'un bien idéal pour en faire un centre d'affaires, ne doutez plus ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien exceptionnel est disponible 7 jours sur 7, pour répondre à toutes vos questions par téléphone, e-mail ou WhatsApp. Si ce bien ne correspond pas à vos besoins, partagez cette opportunité avec vos contacts et recevez une récompense d'environ 2000 € à l'aboutissement de la vente. Saisissez cette chance unique dans un quartier en pleine expansion ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hadjar Hassi (ID 74637), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 922338348 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .