À vendre : Fonds de commerce Hôtel & Restaurant avec Licence IV et matériel professionnel - Au cœur de Laguiole, village touristique et établissement clé en main, situé en plein centre de Laguiole, un village prisé pour son patrimoine et son activité touristique tout au long de l’année. Descriptif de l’établissement • Restaurant & Bar : • Salle intérieure de 26 couverts avec un bar. • Terrasse permanente de 16 couverts, équipée d’une pergola bioclimatique et d’un sol en moquette de pierre refait en 2022. • Cuisine professionnelle complète avec matériel récent : cellule de refroidissement, Pacojet, frigo et congélateurs, timbres frigos 3 portes, logiciel Epack Hygiène, lave-vaisselle (2024), lave-verres (2021), caisse enregistreuse, etc. Aucun investissement à prévoir. • Grande capacité de stockage à la cave. • Hôtel : • 1er étage : 4 chambres rénovées en 2021 avec entrée indépendante. Chaque chambre est équipée de sanitaires privés (WC et douche) et de poignées à code pour une gestion autonome des arrivées. Lits et matelas renouvelés en 2022. • 2ème étage : Pièce de 50 m² à rénover selon vos besoins (logement de fonction ou chambres supplémentaires). La possibilité de l’acheter en l’état ou rénovée ouvre une marge de négociation. • 3ème étage : 3 chambres avec WC indépendant et salle de bain, actuellement utilisées comme vestiaires et bureau. • Équipements techniques : • Chauffage par chaudière à granulés avec silo de 7 tonnes. • Panneaux photovoltaïques pour l’eau chaude sanitaire. • Bâtiment : • Architecture en pierre typique de la région. • Idéalement situé au centre du village, proche des commerces et du parking principal. Atouts de l’établissement • Activité toute l’année : Réputation solide auprès des locaux et touristes. L’hôtel bénéficie d’une activité dynamique grâce à la station de ski, au chemin de Saint-Jacques de Compostelle, et aux nombreux événements régionaux (transhumance, brame du cerf, festivals…). • Performances financières • Licence IV incluse. • Exploitation immédiate grâce au matériel et à l’état impeccable des lieux. Louer annuel des murs 33600 € Renseignements et visites Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 33,600 € / an.