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commerce 10 pièces 5100 m2 à vendre à Longwy (54400)
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Vente commerce 10 pièces 5100 m² Longwy (54400)
1 950 000 €

Commerce 10 pièces Longwy (54400)

Stratégiquement situé à proximité immédiate des principaux axes routiers menant vers la Belgique, le Luxembourg, Thionville et Metz, ce local commercial offre une excellente visibilité et un accès privilégié pour tout type d'activité. Le bien se compose de plusieurs espaces parfaitement aménagés : * Showroom lumineux et spacieux de 3100 m², idéal pour toute activité nécessitant une grande surface de présentation. * 500 m² de bureaux, modulables, confortables, parfaits pour accueillir vos équipes ou recevoir vos clients. * Espace de stockage de grande capacité : 1500 m². Le bâtiment est en parfait état et répond à toutes les normes modernes de sécurité, d'accessibilité et de confort : * Conformité aux normes électriques et incendie (skydomes), * Éclairage à LED pour une consommation énergétique optimisée, * 2 tableaux électriques distincts (magasin / stock), garantissant une sécurité renforcée, * Chauffage au gaz pour un confort optimal. * Plusieurs sanitaires, pour clients et personnel, sont répartis dans le bâtiment. Implanté sur un terrain de 13 000 m², ce bien dispose également d'un parking goudronné d'une quarantaine de places, à l'accès facile et pratique pour vos clients et employés. Ce local est un véritable outil pour accompagner le développement de votre entreprise dans un cadre fonctionnel et stratégique. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans la mise en place de votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce lieu unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 950 000 € HT + 15 700 € TVA, soit 1 965 700 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 871 500 € HT + 0 € TVA, soit 1 871 500 € TTC Honoraires d'agence : 78 500 € HT + 15 700 € TVA, soit 94 200 € TTC (5.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Ensoleillé
  • Jardin
Pièces
  • 10 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 5 100 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 290 m²
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 1 950 000 € (soit 382 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1348381
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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