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commerce 10 pièces 310 m2 à vendre à Villeneuve-sur-Yonne (89500)

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Vente commerce 10 pièces 310 m² Villeneuve-sur-Yonne (89500)

220 000 €

Commerce 10 pièces Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Spécial investisseur, immeuble avec local commercial et appartement indépendant - local commercial d'une surface totale d'environ 230 m², actuellement loué avec une activité de bar-restaurant (980€ / mois + remboursement partie foncière). Ce local comprend un espace commercial avec 2 salles, comptoir, une cuisine, remise, sanitaire et pièces diverses; à l'étage grande pièce. Chauffage central gaz de ville (chaudière neuve) - un appartement d'environ 80 m² (carrez) accès indépendant à l'arrière par courette : au rez de chaussée une buanderie-rangement, à l'étage ce bien comprend entrée sur grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, une salle d'eau, wc séparé, 2 chambres, un dégagement et une petite terrasse surélevée sans vis-à-vis. Chauffage central gaz de ville (chaudière neuve). Location actuelle 600€ / mois + 20€ de charges immeuble très bien situé en centre ville, proche de tous commerces, écoles, commodités, gare à pieds à 15mn direct paris, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € ht + 3 960 € tva, soit 223 960 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 200 200 € ht + 0 € tva, soit 200 200 € ttc honoraires d'agence : 19 800 € ht + 3 960 € tva, soit 23 760 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : pascal legent, tél. : 06 14 26 88 17, e-mail : pascal.legent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 490 303 880.