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commerce 11 pièces 330 m2 à vendre à Domagné (35113)
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Vente commerce 11 pièces 330 m² Domagné (35113)
151 900 €

Commerce 11 pièces Domagné (35113)

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, situé dans une petite commune dynamique de la grande banlieue vitréenne, proche de Rennes. Caractéristiques Principales de cette boulangerie : Magasin, fournil et logement rénovés, avec du matériel récent, bien entretenu et soumis à des contrôles techniques annuels. Logement Inclus : Grand logement de 160 m² au-dessus de la boulangerie, comprenant 5 grandes chambres lumineuses, salle de bain, WC séparé, une grande pièce de vie de plus de 40 m² et une cuisine aménagée avec îlot central. Emplacement Stratégique : Situé dans la rue principale de la commune, en périphérie d'un centre commercial attractif (la supérette ne vend pas de pain) avec plus de 50 places de parking, entouré de commerces de proximité (coiffeurs, esthéticiennes, tabac, presse, restaurant, etc.) et bien desservi par les transports scolaires et navettes pour Vitré et Rennes. Espaces de Travail Optimisés : Magasin de 33 m², espace de stockage de 16 m², laboratoire de boulangerie de 60 m² avec four à gaz et laboratoire de pâtisserie de 34 m² avec équipement complet. Commodités Extérieures : une cour fermée à l'arrière donne accès au sous-sol de 100 m² idéal pour le stockage et le garage des véhicules de livraison, un coin terrasse complète la partie privative. Réputation Établie : Boulangerie bien reconnue localement avec d'excellentes notations sur Google et autres plateformes. Détails Techniques : Année de Construction : 1998, en très bon état. Surface Totale de Travail : Environ 170 m² + 160 m² d'habitation. Chambre de Pousse : Neuve (2021). Contrat Énergie : EDF-GDF bloqué à 36 kW. Cette boulangerie-pâtisserie est une opportunité idéale pour toute famille souhaitant s'investir dans une activité artisanale avec un logement confortable inclus. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 864879).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Orientation sud
Pièces
  • 11 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 330 m²
Etat
  • Construit en 1998
  • Etat general : TBE
A proximité
  • Proximité transports
Spécifiques commerce
  • Capital Société : 2 000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 151 900 € (soit 460 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 739 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 04 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340937820472
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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