Nichée au cœur du pittoresque village de Capdenac, à la croisée des départements du Lot et de l'Aveyron, cet Hôtel Restaurant de 725 m² est une réelle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien unique. Forte de plus de 20 ans de succès et d'une réputation solide, cet établissement a su fidéliser sa clientèle grâce à son s’avoir faire mais également grâce à son ambiance chaleureuse et authentique. Caractéristiques : • Hébergement : 11 chambres confortables, dont 2 adaptées aux personnes à mobilité réduite, offrant des superficies allant de 10 à 25 m². Chaque chambre est équipée d’une climatisation réversible. • Espace de restauration : Deux salles élégantes totalisant 150 m², pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts, sans oublier la terrasse extérieure qui offre 60 places supplémentaires. La cuisine professionnelle de 55 m² est entièrement équipée et opérationnelle. Atouts supplémentaires : • Localisation idéale à proximité de sites touristiques prisés, garantissant un afflux régulier de visiteurs. • Dynamisme économique de la région, attirant également une clientèle professionnelle pour les repas d'affaires. • Possibilité d'agrandissement avec trois chambres supplémentaires à aménager. • Une cave d'époque, offrant un espace de stockage ou de potentiel agrandissement. Cette propriété rare combine charme, histoire et potentiel, faisant d'elle une réelle opportunité d’investissement. Si vous êtes prêt à faire le prochain pas vers la réalisation de votre projet, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ! Contact Email : maxime@agencedisc.fr Téléphone : 06 31 56 59 98.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 16 pièces
Superficies: Surface habitable : 725 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Etat general : Bon
Sécurité: Alarme