Dans une rue très fréquentée de saint-etienne, nous vous proposons à la vente ce fond de commerce "tabac, presse, fdj" avec une bonne rentabilité et une marge de progression. Tabac avec présentoir xxl, spécialisation cigares (avec cave / vitrine climatisée d'une valeur de 10000€, rare dans le département), presse, fdj, accessoires de téléphonie, cigarette électronique et recharges, stas, timbres fiscaux. Il dispose également de deux frigos pour les boissons sans alcool et d'un congélateur : possibilité glaces et snack. Il se compose d'un espace commercial de 35 m², un bureau / dépôt et un cabinet de toilette avec wc et lavabo. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Sécurité maximum avec alarmes, double-rideau métallique, vitrine blindée, protection anti-bélier, vidéo surveillance. Il dispose également de deux caisses enregistreuses récentes et sécurisées. Ouvert de 9h à 19 h, fermé le dimanche, le commerce présente un chiffre d'affaire en hausse sur la dernière année, mais il pourrait encore progresser avec une ouverture plus large. Loyer mensuel de 820 euros + 20 euros de charges ht. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 232 000 € ht + 46 400 € tva, soit 278 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € ht + 44 000 € tva, soit 264 000 € ttc honoraires d'agence : 12 000 € ht + 2 400 € tva, soit 14 400 € ttc (5.45 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : philippe bastin, tél. : 07 68 41 88 55, e-mail : philippe.bastin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 919109181.