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commerce 17 pièces 357 m2 à vendre à Verneuil-sur-Avre (27130)
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Vente commerce 17 pièces 357 m² Verneuil-sur-Avre (27130)
449 000 €

Commerce 17 pièces Verneuil-sur-Avre (27130)

Les propriétaires se réservent le droit de discrétion. Photos sur demande et dossier de financement déjà établi. En tant que passionnée de chevaux et amoureuse de la nature c’est avec des étoiles plein les yeux que je vous invite à découvrir, au cœur d’un petit village de l’Eure avec son château et son menhir du néolithique classés monuments historiques, dans une impasse, au bout d’un chemin privé goudronné cette propriété équestre intimiste et très calme au TRES TRES GROS POTENTIEL. Aucune nuisance visuelle ni sonore, environnement préservé. Maison de construction artisanale de 543 m² lumineuse avec de grands volumes sur 3 niveaux. Sous-sol total aménagé de 209 m² comprenant garage de 77 m², sellerie, pièce de 27 m², chaufferie, wc, couloir desservant local technique piscine (pompe et filtre neufs) avec douche et accès piscine, sauna de 13 m² à remettre en marche et chambre de 23 m². Rez-de-chaussée de 208 m² avec très grande entrée de 34 m² dont le départ d’escalier rappelle les vestibules et escaliers d’honneur des châteaux de la Renaissance, salon / séjour de 70 m² avec cheminée et donnant sur la terrasse de 72 m² avec vue sur les prairies et la vallée, cuisine aménagée de 21 m², chambre de 15 m², couloir desservant : suite parentale de 25 m² avec salle de bain de 11 m² et seconde suite parentale avec sa salle de bain, wc. Etage de 125 m² avec pièce palière / espace détente de 26 m², couloir desservant trois suites parentales de 27,19 et 18 m² chacune avec sa salle de bain, wc. Verrière attenante de 138 m² couvrant la piscine chauffée de 5x15 m. Terrain de tennis & basket de 45x24 m. Concernant le terrain : 4,25 hectares de jardin arboré, paddocks, prairies et parc à chèvres. Ecurie extérieure avec 7 boxes allant de 9 à 14 m², aire de pansage 4x5 m couverte. Trois prairies dont deux avec abris fermés 4x5 m, trois paddocks donc un avec abris ouvert 4x5 m. Une partie des prairies est bordée par la rivière. Possibilité de transformer un paddock en carrière. Chemins de balades à proximité de la propriété. Pour des particuliers souhaitant avoir leurs chevaux à la maison ou simplement pour les amoureux de la nature, de grands espaces et de beaux paysages. Cette propriété promet des moments de détentes exceptionnels grâce à sa piscine chauffée couverte et son sauna. La générosité des volumes de la maison correspond totalement à une grande famille. Offrez vous ce petit bijou à polir et à faire briller ! TRES GROS POTENTIEL, RARE, AVOIR RAPIDEMENT Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maeva COCHINAL AUFORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 600 929 Greffe de EVREUX) 07 68 63 97 54 (réf. 570558 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Beaux volumes
  • Calme
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 17 pièces
  • 4 WC
Superficies
  • Surface habitable : 357 m²
  • Surface du séjour : 69 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 42 500 m²
  • Surface jardin : 42 500 m²
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Interphone
  • Vidéophone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 449 000 € (soit 1 258 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 3 100 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 830032682017
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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