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commerce 1 pièces 210 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente commerce 1 pièce 210 m² Bordeaux (33000)
2 575 000 €

Commerce 1 pièce Bordeaux (33000)

Win Win Immobilier vous propose une opportunité exceptionnelle : les murs d'un restaurant de caractère avec Licence IV, situé dans le prestigieux quartier de la Place de la Bourse à Bordeaux. Ce bien rare est vendu exclusivement avec son fonds de commerce, générant un chiffre d'affaires de 1 040 000 € HT, par cession de parts sociales, offrant ainsi une acquisition patrimoniale et rentable dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Avec une superficie totale de 210 m², ce restaurant comprend une salle de 170 m² au cachet unique, agrémentée d'une voûte d'époque qui confère au lieu un charme historique remarquable. Une cave de 40 m² complète l'espace, offrant des options pratiques pour le stockage ou des aménagements supplémentaires. Exploité depuis 16 ans, l'établissement a su fidéliser une clientèle aisée et régulière, attirée par l'ambiance raffinée et l'emplacement prestigieux. Un emplacement de choix et une clientèle fidèle : Situé au coeur du quartier chic de la Place de la Bourse, ce restaurant bénéficie d'un emplacement de premier ordre, entouré de sites touristiques et d'un environnement dynamique. Sa réputation bien établie et son cadre unique attirent une clientèle haut de gamme, assurant des revenus stables et un potentiel de croissance solide. Rentabilité immédiate et continuité assurée : Actuellement loué pour 5 500 € HT HC par mois, le restaurant dispose d'une équipe en place et expérimentée, garantissant une continuité d'exploitation et une rentabilité immédiate pour le futur acquéreur. Prix de vente des murs : 2 575 000 €, cession de parts sociales, honoraires à la charge du vendeur, incluant le fonds de commerce. Avec Win Win Immobilier, saisissez cette opportunité unique d'acquérir un restaurant de renom au coeur de Bordeaux, alliant prestige, patrimoine et performance économique. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Win Win Immobilier : Djeneba SACKO Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Bien de caractère
Pièces
  • 1 pièce
Superficies
  • Surface habitable : 210 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 2 575 000 € (soit 12 262 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 14086
Win Win agence immobilière Besançon (25000)
Win Win

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