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commerce 1 pièces 165 m2 à vendre à Clisson (44190)
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Vente commerce 1 pièce 165 m² Clisson (44190)
283 000 €
-16.76 %

Commerce 1 pièce Clisson (44190)

En exclusivité, une surface commerciale près de la gare de Clisson, au rez de chaussée des loggias de Clisson, au prix de 283 000€ HT. * Surface plancher 165,87 m². Surface tenant compte de l'incidence des doublages qui seront à la charge de l'acquéreur. * Placette privative attenante en pavé (pour vélo ou terrasse, etc ? .). Zone non clôturée * Possibilité d'acheter des places de stationnement ou zone de stockage en sous-sol (uniquement pour personnel et pas pour visiteur) Livré brut de béton avec vitrine anti-effraction et attentes électrique, fibre et eau * Nombreuses évacuations d'eau usée de prévue sur l'ensemble de la surface (pour activité type salon de coiffure par exemple) * Mur donnant sur l'extérieur en mur ossature bois isolé, (doublage thermo acoustique sur ossature avec isolant R=1,85 à rajouter par acquéreur pour passage réseaux), mur donnant sur logement voisin en * SAD (doublage thermo acoustique sur ossature avec isolant R=1,5 à rajouter par acquéreur pour passage réseaux et pour acoustique vis-à-vis du voisin), * La porte ouvrant sur circulation commune peut être supprimée ou déplacée. * Le coin « bureau » en haut à droite a une porte vitrée sur digicode donnant sur l'entrée du hall B et une fenêtre donnant sur patio. * A la charge de l'acquéreur (liste non exhaustive) : *Chape et isolant sous chape (à faire après doublages) + revêtements de sol * Doublage placo sur l'ensemble des murs périphériques (représenté en orange et bleu sur plan), faux-plafond avec isolation acoustique, cloison de distribution, peinture * Installation électrique, plomberie et VMC (passage dans plenum technique entre dalle et faux plafond) * La VMC individuelle avec rejet en façade coté rampe parking * Mise en place possible de groupes de clim sur façade coté rampe parking (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Climatisation
  • Terrasse
Pièces
  • 1 pièce
Superficies
  • Surface habitable : 165 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 283 000 € (soit 1 715 € / m²)
    -16.76 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -16.76 % (-57 000 €) depuis le début de sa diffusion le 15 septembre 2022.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 septembre 2022
  • Dernière mise à jour : 16 février 2025
  • Référence de l'annonce : 860CC
Ajp Immobilier Clisson agence immobilière Clisson (44190)
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