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commerce 1 pièces 103 m2 à vendre à Romainville (93230)
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Vente commerce 1 pièce 103 m² Romainville (93230)
759 000 €

Commerce 1 pièce Romainville (93230)

Exclusivite safti - je vous présente un local commercial idéalement situé à romainville dans une rue commerçante, à seulement 500 mètres du métro ligne 11 station montreuil - hôpital. Cette boucherie offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine linéaire impressionnante de 15 mètres, captant l'attention des passants et des clients potentiels. - caractéristiques du local : le rez-de-chaussée s'étend sur 103 m², complété par un sous-sol intérieur de 60 m², idéal pour les réserves ou un espace supplémentaire de préparation. - aménagements : la surface commerciale de plein-pied de 63 m², le local est entièrement équipé pour une activité de boucherie avec ses grands frigos et un espace de préparation de 12 m². - conformité et accessibilité : le local est entièrement conforme aux normes erp (établissement recevant du public) et pmr (personnes à mobilité réduite), garantissant un accès aisé et sécurisé pour tous les clients. Avec ce local vous pouvez obtenir un revenu locatif annuel de 26 400 euros. Vous avez également la possibilité d'acquérir un studio de 22 m² attenant à la boutique pour agrandir votre commerce. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 759 000 € ht + 10 626 € tva, soit 769 626 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 705 870 € ht + 0 € tva, soit 705 870 € ttc honoraires d'agence : 53 130 € ht + 10 626 € tva, soit 63 756 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : isabelle arican, tél. : 06 78 53 22 53, e-mail : isabelle.arican@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 924960842.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 1 pièce
Superficies
  • Surface habitable : 103 m²
Environnement
  • Quartier : TROIS COMMUNES
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 14
  • Moyenne de la quote-part (an) : 6 480 €

A propos du prix de cet commerce

  • 759 000 € (soit 7 369 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1330701
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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