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commerce 20 pièces 2100 m2 à vendre à Naintré (86530)
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Vente commerce 20 pièces 2100 m² Naintré (86530)
1 330 000 €

Commerce 20 pièces Naintré (86530)

L'agence NOVIO vous présente à la vente, sur un axe très circulant en périphérie de Chatellerault (86) : Un ensemble immobilier constitué de 3 bâtiments attenants, d'une surface totale de 2100 m², sur une parcelle de 4283 m². Les bâtiments ont été édifiés entre 2005 et 2007. Ils sont de type structures métalliques, bardage double peau. Cet ensemble est divisé en 8 locaux commerciaux accessibles PMR, loués ou en cours de commercialisation, de 89 à 600 m², vous permettant une diversité d'activités et de profils. À ce jour, 6 locaux sont loués, pour un total de 103 000 € HT annuel sur bail. Les deux lots restants ont une valeur locative de 32 000 € HT annuel. Ainsi, le loyer annuel avec un remplissage à 100 % sera de 135 000 € HT. Le foncier, de 6 333 €, est refacturé aux locataires. Le prix de vente demandé est de 1 330 000 € HAI, dont 5 % HT (6% TTC soit 75 000 € TTC) d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Frais de notaire estimés : 88 000 € Coût total estimé, acte en main : 1 418 000 € Rentabilité nette acte en main : 9,5 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Opportunité à saisir ! Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : REF 0125.

Caractéristiques

Pièces
  • 20 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 2 100 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 1 330 000 € (soit 633 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 02 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 125
Novio Conseils & Transactions agence immobilière Beaumont Saint-Cyr (86490)
Novio Conseils & Transactions

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