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commerce 2 pièces 100 m2 à vendre à Alençon (61000)
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Vente commerce 2 pièces 100 m² Alençon (61000)
123 000 €
-18 %

Commerce 2 pièces Alençon (61000)

Alençon, préfecture de l'Orne, en région Normandie, est une ville de plus de 30 000 habitants. Principalement connue pour sa dentelle, elle dispose également d'un patrimoine architectural exceptionnel qui invite à la découverte de notre histoire .  Cette ville dynamique est une étape incontournable entre Caen (à 1H15) et Le Mans (à 45min). Alençon dispose de toutes les commodités  : écoles, collèges et lycée, équipements sportifs, tous commerces et services, zones commerciales, supermarchés, centre hospitalier, gare. L'autoroute A28 passe à proximité de la ville. Vous pourrez rejoindre Paris en 2H30.   Nous vous proposons ce fond de commerce  : Bar / Tabac / Jeux, situé dans un rue passante, à 200 m de tous commerces et à 1,5km de la gare et du centre ville.   Le local professionnel de 100 m² comprend une première salle de 60 m² avec entrée, point tabac / jeux et comptoir ouvert sur la salle. Vous trouverez ensuite une deuxième salle de 40 m² et une terrasse  : possibilité de disposer 4 petites tables sur le trottoir. Le local est tout équipé  : comptoir, frigo, verres, tables et chaises.   Le premier étage s'ouvre sur un appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau et un dressing.   Ce Bar / Tabac est en bon état et exploitable tout de suite. 4 semaines de congés annuel 2 jours de congés par semaine (mardi et mercredi) Chauffage  : gaz de ville (chaudière neuve).   Le loyer total s'élève à 620€ / mois.   N'hésitez pas à nous contacter pour venir le visiter !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Cave
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 pièces
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
  • Surface carrez : 100 m²
Etage
  • 1e étage
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 123 000 € (soit 1 230 € / m²)
    -18 %

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -18 % (-27 000 €) depuis le début de sa diffusion le 22 décembre 2022.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 décembre 2022
  • Dernière mise à jour : 15 février 2025
  • Référence de l'annonce : VF080
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