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commerce 2 pièces 215 m2 à vendre à Cancale (35260)
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Vente commerce 2 pièces 215 m² Cancale (35260)
429 520 €

Commerce 2 pièces Cancale (35260)

E vous propose une belle opportunité de reprendre un restaurant idéalement situé au cœur de Cancale, une adresse prisée des locaux et des touristes. Cet établissement bénéficie d’un emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un cadre unique. Caractéristiques principales : Une salle intérieure chaleureuse pouvant accueillir jusqu’à 30 couverts. Une terrasse couverte de 20 places, parfaite pour les journées plus fraîches. Une terrasse extérieure de 14 places, idéale pour profiter de l’ambiance. Une cave de 80 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage. Performances financières : Avec un chiffre d’affaires de 451 000 € et un EBE de 48656 €, cet établissement offre une base solide pour une activité rentable. Atouts et potentiel de développement : Licence IV : Opportunité de développer une activité bar pour compléter l’offre existante. Amplitude horaire : Les horaires actuels offrent une marge de progression intéressante, avec 2 jours de fermeture hebdomadaire (jeudi et vendredi) et 7 semaines de congés annuels. Aucun investissement supplémentaire à prévoir : le restaurant est en parfait état, avec des normes PMR respectées. Cette affaire, idéale pour un couple de restaurateurs, combine un cadre de vie agréable et un potentiel de croissance intéressant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme et les possibilités qu’offre cet établissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 575359 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Cave
  • Terrasse
  • Très bon état
Pièces
  • 2 pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies
  • Surface habitable : 215 m²
Etat
  • Etat general : parfait état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 429 520 € (soit 1 998 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 800 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830033331767
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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