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commerce 2 pièces 50 m2 à vendre à Carnoux-en-Provence (13470)

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Vente commerce 2 pièces 50 m² Carnoux-en-Provence (13470)

79 000 €

Commerce 2 pièces Carnoux-en-Provence (13470)

Commerces & entreprises - cession du fonds de commerce. Fleuriste - emplacement n°1. Exclusivité. Fleuriste idéalement implanté dans une zone commerciale très fréquentée, sur un axe passant route de cassis à carnoux-en-provence, à 5 km de cassis, avec tous les autres commerces de proximité (boulangerie, boucherie, tabac-presse-jeux, primeur, salon de coiffure, caviste, restaurants, brasserie, crêperie etc…). Parking clients commun réservé à la clientèle des commerces. Boutique d’une surface totale de 50 m² environ en rdc et de plain-pied. Espace de vente comprenant un comptoir de préparation et étals de présentation. Arrière - boutique, espace de stockage (ancienne chambre froide). Rideaux métalliques. Linéaire de façade 4,8 ml. Jouissance d’un parking gratuit devant la boutique, commun à la copropriété et réservé à la clientèle des commerces. Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : 121 400 € ht. Chiffre d'affaires au 31 / 12 / 2023 : 113 250 € ht. Excédent brut d'exploitation retraité estimé : 20 000 € environ. Relative constance du chiffre d'affaires. Pas de reprise de salarié. Larges perspectives de croissance. Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9, tva applicable), renouvelable. Destination du bail : vente de fleurs. Loyer au dernier indice : 1 309,17 € / mois ht hc. Charges locatives (eau, entretien des espaces extérieurs communs) variables et régularisées en fin d'année. Périodicité des paiements : mensuelle. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht hc. Taxe foncière : 1 000 € / an environ à la charge du locataire. Affaire en activité depuis plus de 8 ans (création). Clientèle locale fidélisée. Très peu de concurrence. Point relais colis permettant de générer un petit revenu complémentaire. Atouts du commerce : emplacement, commercialité / fréquentation, visibilité, facilité d'accès et parking clients. Raison de la vente : situation familiale (heureux événement), autre projet du gérant sans rapport avec l'activité. Pistes de croissance identifiées : développement du site internet pour les commandes spéciales, confection de décorations florales originales pour les événements. Autre activité éventuellement possible (cession du droit au bail) sous réserve de l'accord du bailleur sur la modification de la destination du bail et de la copropriété par rapport aux autres commerces de la zone commerciale. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Le dossier ainsi que toutes les informations relatives au commerce ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter directement sur place pour préserver la quiétude de la clientèle du commerce. Ei stéphanie thuillier - spécialiste commerces et entreprises. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Des pros au service des pros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 877225).