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commerce 2 pièces 45 m2 à vendre à Lamalou-les-Bains (34240)
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Vente commerce 2 pièces 45 m² Lamalou-les-Bains (34240)
189 000 €

Commerce 2 pièces Lamalou-les-Bains (34240)

Situé dans la charmante ville de Lamalou-les-Bains (34240), ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix au cœur de l'avenue principale. Réputée pour ses sources thermales, cette destination prisée par de nombreux curistes offre un cadre de vie agréable aux habitants, combinant tranquillité et dynamisme urbain. Proche des commerces, restaurants et services, la ville de Lamalou-les-Bains propose un environnement propice aux activités professionnelles tout en offrant un cadre de vie plaisant. Ce local commercial de 45 m², accompagné d'une réserve en sous-sol de 42 m², constitue une opportunité idéale pour un investisseur dans un lieu stratégique. Doté de 2 pièces, ce bien présente un potentiel et une rentabilité très intéressante. Sa superficie, sa localisation centrale et son environnement dynamique en font un investissement attractif pour ceux cherchant à s'implanter en plein cœur de Lamalou-les-Bains. Actuellement occupé par un locataire avec un bail commercial 3 / 6/9, la rentabilité est immédiate. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € HT + 37 800 € TVA, soit 226 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € HT + 35 000 € TVA, soit 210 000 € TTC Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien BOSO, Tél. : 06 68 25 01 52, E-mail : fabien.boso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 539158923.

Caractéristiques

Pièces
  • 2 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1943

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3

A propos du prix de cet commerce

  • 189 000 € (soit 4 200 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1373521
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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