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commerce 2 pièces 50 m2 à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)
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Vente commerce 2 pièces 50 m² Le Grau-du-Roi (30240)
286 000 €

Commerce 2 pièces Le Grau-du-Roi (30240)

Très belle opportunité au Grau du roi Port Camargue, Emplacement N°1 sur le quai d'honneur, le plus grand port de plaisance d'Europe. À vendre, Murs commerciaux comprenant un appartement et un Fonds de commerce actuellement en Glacier crêperie et petite restauration. Ce charmant établissement dispose d'une grande terrasse de 44 m² dont 30 m² couvert avec une vue exceptionnelle sur les bateaux. L'intérieur d'une superficie d'environ 50 m² sur 2 niveaux comprend à l'étage un appartement climatisé, au rez-de-chaussée la cuisine et son matériel récent vous permettant de démarrer votre activité de suite ! Marchés nocturnes les mardis, jeudis et dimanches durant l'été. Actuellement en location gérance avec un loyer annuel de 28 800 € TTC soit 10% de rentabilité brute, reprise du Fond possible en 2025, possibilité de créer d'autres activités, bar à un huîtres, snacking etc. ! Idéal pour un couple ou investisseur. À saisir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 567851 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Orientation sud
Pièces
  • 2 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 50 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 177
  • Moyenne de la quote-part (an) : 600 €

A propos du prix de cet commerce

  • 286 000 € (soit 5 720 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 197 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 août 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830034994790
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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