Christophe LAMAZERE pour le Réseau Optimhome vous propose un fonds de commerce Restauration. À Monfort, village pittoresque classé et touristique du Gers, un restaurant renommé avec une clientèle fidèle depuis 1989, d'une capacité de 100 à 120 couverts / jour. Situation exceptionnelle : Emplacement de premier ordre sur la place centrale du village, face à l'église du 13ème siècle et à la halle. Grande terrasse ensoleillée, idéale pour profiter du cadre unique du village. Village dynamique avec des commerces de proximité et une vie associative riche. Carrefour de rencontres et de convivialité, notamment grâce à la licence IV. Localisation stratégique sur la route de Toulouse, attirant une clientèle de passage. Forte notoriété et clientèle fidèle : Restaurant bien connu et apprécié dans la région, avec une clientèle fidèle et régulière. Excellente réputation pour la qualité de la cuisine et l'ambiance conviviale. Clientèle locale et de passage, notamment des touristes attirés par le charme du village classé. Restaurant référencé dans le Guide du Routard, le Petit Futé et labellisé EcoLabel Potentiel de développement : Possibilité d'étendre les horaires d'ouverture, notamment le soir et pour des événements spéciaux. Développement de la vente à emporter ou de la livraison. Organisation de soirées thématiques, concerts ou animations pour dynamiser l'activité. Informations complémentaires : Deux salles de restauration intérieures, dont une pouvant accueillir des groupes de 60 personnes. Cuisine aux normes. Grand appartement de 120 m² (3 chambres) situé au 1er étage. Loyer des murs commerciaux + appartement : 1000 Euros / mois. Chiffre d'affaires constant et bonne rentabilité. Prix du fonds de commerce : 180 000 € Ce restaurant est une opportunité unique pour un entrepreneur passionné de cuisine et de terroir, souhaitant s'implanter dans un village dynamique et touristique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Christophe LAMAZERE Conseiller immobilier Optimhome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe LAMAZERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de AUCH) 06 22 82 69 70 (réf. 562854 ).