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commerce 2 pièces 55 m2 à vendre à Montmorency (95160)
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Vente commerce 2 pièces 55 m² Montmorency (95160)
88 000 €
-26.61 %

Commerce 2 pièces Montmorency (95160)

Rare opportunité d'acquérir un fonds de commerce exceptionnel dans le secteur prisé du Haut de Montmorency. Cette boutique, unique en son genre, bénéficie d'une notoriété établie depuis plus de 3 ans, reconnue aussi bien dans la région qu'à Paris pour sa qualité. Avec une excellente réputation et un emplacement stratégique, ce local d'environ 55 m² attire une clientèle fidèle et des entreprises prestigieuses d'Île-de-France. À saisir immédiatement : le local a été récemment rénové avec goût, offrant une vitrine d'angle de 8 m pour une visibilité optimale. Situé sur l'avenue Georges Clemenceau, à proximité immédiate du cimetière de Montmorency, il profite d'un passage de plus de 7 000 voitures par jour. Ce bien comprend : • Une grande salle de vente d'environ 33 m² • Une salle de préparation de 22 m² avec accès direct au parking • Une cave accessible depuis la boutique et des boxes extérieurs pour plus de stockage • Un parking privé (rare dans ce secteur) pouvant accueillir trois véhicules, ainsi que de nombreuses places de stationnement aux alentours Le local est climatisé, équipé d'une alarme sous abonnement et est conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes handicapées. Un chiffre d'affaires stable, malgré les défis de la conjoncture actuelle, grâce à une clientèle solide et des contrats réguliers. Une opportunité disponible immédiatement pour reprendre cette activité sans délai et tirer parti de son potentiel de croissance. Ne tardez pas : un bien de cette qualité partira rapidement ! Appelez dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette offre rare. N'hésitez pas à me dire si des ajustements sont nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 89 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Cave
  • Climatisation
Pièces
  • 2 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 55 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 88 000 € (soit 1 600 € / m²)
    -26.61 %
  • Dépôt de garantie : 2 675 €
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -26.61 % (-31 900 €) depuis le début de sa diffusion le 12 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1358204
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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