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commerce 2 pièces 27 m2 à vendre à Paris 18 (75018)
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Vente commerce 2 pièces 27 m² Paris 18 (75018)
173 200 €

Commerce 2 pièces Paris 18 (75018)

Affaire de cigarettes électroniques à céder. CA 2023 de 230 000 € HT ! Local de 24 m² Carrez et 27 m² au sol. Paris 18è. La vape s’impose désormais comme une économie porteuse et rassurante… pour les entrepreneurs. comme pour les banquiers ! Ça tombe bien, nous vous proposons à la vente une affaire qui coche toutes les cases : Un écrin pour les e-cigarettes et e-liquides, dans un quartier populaire et animé, joyeux, pittoresque, commerçant bien-sûr : - Un loyer de 1650 € / mois HT HC, attractif pour l'arrondissement (nous tenons un comparatif à votre disposition). - Un bail récent (une sécurité pour votre investissement). - un local ergonomique avec point de vente de 19 m², arrière-boutique ouvrant sur une petite cour agréable et cave avec rangements. - Une boutique relookée, entièrement rénovée en 2019, avec un mobilier élégant et un agencement fonctionnel, permettant de présenter les accessoires et les 280 saveurs disponibles à la vente. - Une vitrine sur rue qui occupe presque toute la façade. - Une renommée solide construite depuis 2014 grâce à des produits de haute qualité, d’origine française et des actions de marketing de proximité. - Pas de salarié à reprendre pour une gestion allégée. - UN CA pérenne (celui de 2024 est également prometteur). - Une clientèle de quartier fidèle, en confiance, des habitués inconditionnels de l’endroit. agrémentée des touristes - Un site internet performant capable de générer jusqu’à 25% du CA annuel. En résumé, une valeur sûre pour un indépendant comme pour un franchisé. Le commerce fonctionnera dans les deux cas. La reprise du contrat de partenariat actuel avec le franchiseur est une option de la cession, non une condition sine qua non. Pour autant, les avantages du contrat de partenariat méritent d'être étudier : - Aucune royalties ni redevance à verser au franchiseur. - Exclusivité sur les produits de la marque : Produits de qualité reconnue en France et à l’international. - Accompagnement marketing et formation Que vous souhaitiez vous lancer dans l’entrepreneuriat en solo sans prendre de risques (accompagnement du cédant prévu), que vous envisagiez de changer de vie ou que vous cherchiez à ouvrir un premier ou un second point de franchise, cette affaire clé-en-main, souriante, lumineuse et chaleureuse est une opportunité à saisir. Votre opportunité ! Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 8.25%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,740 € / an - Exp France Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 27 m²
  • Surface carrez : 23 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2
  • Moyenne de la quote-part (an) : 145 €

A propos du prix de cet commerce

  • 173 200 € (soit 6 415 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85106045
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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