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commerce 2 pièces 105 m2 à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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Vente commerce 2 pièces 105 m² Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

224 000 €

Commerce 2 pièces Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

Salon de coiffure au concept innovant constituant une opportunité unique pour investisseurs et coiffeurs qualifiés ! À proximité de la gare de Sainte Geneviève des Bois, découvrez ce salon au concept révolutionnaire spécialisé en coloration végétale. Depuis plus de 5 ans, ce salon bénéficie d'une clientèle mixte, fidèle et régulière, et jouit d'une excellente réputation en ligne, notée 4,7 / 5 sur Google. Atouts clés : À deux pas d'un grand parking gratuit, facilitant l'accès pour vos clients. Espace de travail idéal : 65 m² parfaitement agencés avec 9 postes techniques, 3 bacs de lavage haut de gamme et 2 ballons d'eau chaude récents pour un confort optimal Potentiel de développement : Sous-sol aménageable de 40 m², offrant des possibilités d'expansion selon vos ambitions. Performances exceptionnelles : Chiffre d'affaires en croissance continue affichant une progression constante depuis plusieurs années incluant 2 jours de fermeture par semaine, confirmée par les résultats du 1er semestre 2024, assurant une rentabilité pérenne. Enseigne réputée bénéficiant d'une forte présence en ligne et d'une excellente réputation, gages de succès et de continuité. Conditions Financières : Loyer : 1 800€ HT / HC par mois Taxe Foncière : 125€ par mois Charges : Eau froide (compteurs individuels pour électricité et gaz) Avantages incomparables : Concept Innovant : Spécialisation en coloration végétale, un marché en pleine expansion. Équipe qualifiée : Coiffeuses expérimentées en place, assurant une transition en douceur et un service de qualité continu. Ravalement du bâtiment prévu pour un cadre encore plus attractif. Bail neuf à venir : sécurisant votre investissement sur le long terme. Achat des murs envisageable. Photos et détails supplémentaires disponibles sur engagement de confidentialité. Bilans comptables fournis après une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 865672).