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commerce 2 pièces 70 m2 à vendre à Saintes (17100)
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Vente commerce 2 pièces 70 m² Saintes (17100)
99 500 €

Commerce 2 pièces Saintes (17100)

À proximité de l'Arc de Germanicus, des animations estivales et des rues piétonnes de Saintes, ce local commercial est idéalement situé sur la rive droite de la ville. Juste avant le pont Palissy, il bénéficie de deux places de parking privatives à l'arrière de la boutique et d'une avenue facilitant le stationnement tout en préservant un passage régulier et une vie dynamique autour. Le local s'expose vers le sud avec une vitrine de plus de 5 m de longueur et un accès en rez de chaussée par deux marches. Le bien se découpe en deux parties, l'une de 45 m² permettant une activité de ventes de produits ou de services, l'autre de 17 m² pouvant servir de deuxième espace de vente, de réserves, de bureaux ou espace du personnel. Des toilettes et une cave complètent le bien. L'espace est équipé de surcroit d'une climatisation pour un meilleur confort de la clientèle et du personnel. Le chiffre d'affaires actuel témoigne d'un beau potentiel de fonctionnement pour tout commerce sérieux. À découvrir. Réf 5502. DECLIC IMMO 17 DPE : D Charges de copropriété annuelles de 1784 € en 2024 (eau comprise). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Pas de procédure en cours. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCARD Angélique - 06 56 67 47 39 - angelique.rocard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 186 512 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 2,051% TTC inclus charge acquéreur (97 500 € hors honoraires).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Cave
  • Climatisation
  • Orientation sud
Pièces
  • 2 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
  • Surface carrez : 64 m²
  • Surface du bureau : 17 m²
Environnement
  • Environnement : petite ville
  • Secteur : SECTEUR CHARENTE MARITIME
Etat
  • Construit en 1900
A proximité
  • Proximité : centre ville, commerces, bus, gare
Spécifiques commerce
  • Longueur vitrine : 5

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 9

A propos du prix de cet commerce

  • 99 500 € (soit 1 421 € / m²)
  • Taxe foncière : 989 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 août 2024
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1700617821
Déclic Immo agence immobilière La Rochelle (17000)
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