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commerce 2 pièces 374 m2 à vendre à Sallebœuf (33370)
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Vente commerce 2 pièces 374 m² Sallebœuf (33370)
414 000 €
-3.91 %

Commerce 2 pièces Sallebœuf (33370)

Situé à Sallebœuf (33370), ce local commercial par une entrée principale sécurisée bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique en plein essor, offrant un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité avec Bordeaux. Au niveau des caractéristiques extérieures, ce bien se distingue par ses 7 places de parking privatives, assurant praticité et accessibilité. Le bâtiment se compose d'un corps unique élevé sur terre-plein. À l'intérieur, ce local commercial de 374 m² se compose de 2 pièces spacieuses, offrant une surface habitable généreuse pour l'installation de votre entreprise. Au rez-de-chaussée la surface peut permettre le stockage et à l'étage l'agencement en bureau open-space confère une ambiance moderne et aérée, propice à la création d'un espace de travail ou de vente fonctionnel et accueillant. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 414 000 € HT + 82 800 € TVA, soit 496 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 397 400 € HT + 79 480 € TVA, soit 476 880 € TTC Honoraires d'agence : 16 600 € HT + 3 320 € TVA, soit 19 920 € TTC (4.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VALENTIN, Tél. : 06 83 57 61 30, E-mail : valerie.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898 617 170.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
Pièces
  • 2 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 374 m²
Etat
  • Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 125
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 400 €

A propos du prix de cet commerce

  • 414 000 € (soit 1 107 € / m²)
    -3.91 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.91 % (-16 833 €) depuis le début de sa diffusion le 3 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1316329
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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