À sarreguemines, dans une zone commerciale très dynamique, je vous propose cette belle opportunité, sans concurrence. Un magasin de presse – librairie – carterie – fdj – pmu – divers exploité par son gérant depuis près de 15 ans. Un commerce très spacieux, très bien achalandé, avec une diversité de produits, il en faut pour tout le monde. Le gérant est entouré d’une superbe et fidèle équipe de 4 salariées, très fidèles, et expérimentées, à l’écoute des clients. En emplacement n° 1, avec un très gros flux de clients, qui va encore se densifier dans les prochains mois. Nous profitons directement de ce développement, de leur stratégie commerciale, de leur visibilité, et promotions qui vont attirer une nouvelle clientèle, un réel plus. Ca ht : 266 500 € dont commissions : 218 000 € (82 %) – ebe – r : 100 000 € - loyer ht annuel : 37 600 € (animations incluses). Au cœur de la communauté d’agglomération sarreguemines confluences avec plus de 60 000 habitants, vos clients potentiels. Vous envisagez ou préparez une reconversion, j’ai l’affaire pour vous. En solo, en couple ou 2 associés, tout est possible. Un apport de 130 000 € exigé par les banques. À votre demande je peux vous proposer un accompagnement vip 5 * . Assistance dans les démarches règlementaires, administratives et financières. Je vous recommande pour leurs qualités, notaire ou avocat d’affaires, expert-comptable, courtier pro (incontournable) pour ce dossier, fdj, pmu, les dossiers règlementés. Vous ne serez plus jamais seul, vous pourrez poursuivre votre activité professionnelle en toute tranquillité, un réel plus, la sérénité. Sarreguemines mairie / gare : 13 mn – freyming merlebach / sarrebruck (de) : 25 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 648 465 - greffe de saverne) philippe schahl entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 88 06 13 28 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 874528).