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commerce 2 pièces 96 m2 à vendre à Saverne (67700)
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Vente commerce 2 pièces 96 m² Saverne (67700)
560 000 €

Commerce 2 pièces Saverne (67700)

À 20 mn de saverne, je vous présente en exclusivité, cette superbe affaire, un commerce de proximité et d’utilité rurale. En emplacement n° 1, en cœur de ville, nous avons ce commerce multi activités : tabac, fdj, presse, pmu, bar à café, mondial relay, et autres produits. Sa belle surface de vente de 70 m² permet une grande diversification des produits, ce qui nous permet un beau panier moyen de 19 €. Une grande amplitude horaire, le sourire et à l’écoute du client pour un excellent service sont les atouts essentiels, à la portée de tout un chacun. Des stationnements en façade de boutique, un réel plus. Nos voisins : pharmacie, bars, agence immobilière, boulangeries, restaurants, opticien, nous partageons les mêmes clients. Ca ht : 391 400 € dont commissions : 339 500 € (86,7 %), ebe – r : 223 700 € (57,2 %), loyer ht : 1 800 € (96 m²). Apport : 170 000 € (25 % exigé par les banquiers). Vous ne supportez plus les ordres hiérarchiques, vous voulez l’indépendance professionnelle, avec une activité règlementée, vous avez les meilleures assurances. À votre demande, je peux vous proposer un accompagnement personnalisé 5 * : notaire, avocat d’affaires, douanes, fdj, presse et pmu pour le transfert des contrats de gérance, courtier pro, expert comptable, et bien plus …. Vous ne serez plus jamais seul. Saverne / sarrebourg : 20 mn – brumath : 30 mn – strasbourg / haguenau / sarreguemines : 40 mn – metz / obernai : 1 h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 648 465 - greffe de saverne) philippe schahl entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 88 06 13 28 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 867154).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Parking
  • Climatisation
Pièces
  • 2 pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 96 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 560 000 € (soit 5 833 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340931946190
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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