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commerce 2 pièces 70 m2 à vendre à Thoard (04380)

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Vente commerce 2 pièces 70 m² Thoard (04380)

130 000 €

Commerce 2 pièces Thoard (04380)

Thoard (04) a 15 minutes de digne les bains, au coeur de ce village perché de plus de 800 habitants à l'année, seul tabac à 15 kms à la ronde pour toute la vallée des duyes et de ses 8 communes. Bar / tabac, restaurant, snack / jeux de de grattage et articles fumeurs divers / bonbons. Tenu depuis plus de 3 ans par 2 personnes motivées aimant la haute-provence avec son cadre de vie exceptionnel avec des gens de la ruralité fiers de leur terroir depuis leur acquisition, le chiffre d'affaires a été multiplié par 2 en restauration en période estivale grâce à sa nouvelle terrasse couverte et chauffée sur la place sainte anne, de 30 / 40 places avec ses soirées festives d'avril en octobre. 16 places intérieures et autant abritées devant la vitrine de l'établissement. Petit loyer de moins de 540 euros / mois. Cuisine entièrement refaite et équipée. Fermeture hors saison tous les mercredis et dimanche après-midi. Ce village avec tous les commerces de proximité et les services (école, transport, mairie maison de retraite récente, pompiers, médecin et auxiliaires médicaux) est l'un des plus festifs de la haute provence ou toute la jeunesse de la vallée se retrouve à chaque opportunité chaque week-end. Touristes, résidences secondaires, chasseurs, pécheurs, randonneurs amoureux de la nature, pratiquent leur passion et profitent de ces paysages et panoramas montagneux. Vivre et gagner sa vie pour un couple à l'air pur de la provence, sans le tumulte et la pollution des grandes villes, c'est le pari des futurs repreneurs pour profiter de ces 300 jours de soleil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°311 512 453 - greffe de manosque) gérard segond entrepreneur individuel 06 29 51 29 80 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 879275).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Parking

Terrasse

Calme

Orientation sud
Pièces: 2 pièces

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Environnement: Quartier : CENTRE VILLAGE
Etat: Construit en 1940

Etat general : BON ETAT
A proximité: Proximité transports