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commerce 3 pièces 120 m2 à vendre à Annemasse (74100)
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Vente commerce 3 pièces 120 m² Annemasse (74100)
249 000 €

Commerce 3 pièces Annemasse (74100)

Annemasse centre, découvrez ce spacieux local commercial de 120 m² idéalement situé en plein coeur de ville, dans la future zone piétonne. Profitez d'un emplacement de choix à seulement 200 mètres de l'arrêt du futur tram avec nombreux parkings à proximité offrant un accès facile et rapide pour vos clients et collaborateurs. À proximité de toutes les commodités et entouré de commerces dynamiques, ce local est parfait pour développer votre activité dans un quartier en pleine expansion. Composé d'une vitrine avec spacieux espace de bureaux et / ou de stockage, vous aurez la possibilité d'y exercer plusieurs activités de type : coworking (perspectives en photos), toilettage animalier, bureaux, local professionnel, fleuriste, salon de coiffure, restauration rapide, boucherie, supérette, salon esthétique, profession libérale, centre esthétique, réception mariage etc. Possibilité de louer un garage. L'avis de l'expert : ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu stratégique bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage piéton à venir. Me contacter pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 114, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant charges de copropriété + chauffage + ecs) : 3804€ soit 317€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 871041).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Garage
  • Parking
  • Climatisation
Pièces
  • 3 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Quartier : Deffaugt
Etat
  • Construit en 1971
  • Etat general : Bon.

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 114
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 804 €

A propos du prix de cet commerce

  • 249 000 € (soit 2 075 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 372 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 août 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340931194228
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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