Découvrez une opportunité unique ! Situé à proximité du centre-ville d'aubigny-sur-nère, dans le cher, "chez copain" est un bar prêt à être repris par un entrepreneur passionné et dynamique. Idéalement situé rue du général de gaulle (rd940), ce bar bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et offre un potentiel commercial considérable. Emplacement idéal ! À seulement 50 mètres de la place chazereau et à moins de 200 mètres de la rue du prieuré, "chez copain" bénéficie d'un emplacement stratégique. Plus de 4 000 véhicules, dont près de 1 000 poids lourds, passent devant chaque jour, assurant un flux de passage constant. De plus, un parking public gratuit en face facilite l'accès pour vos clients. Des espaces accueillants et confortables ! "chez copain" se distingue par son atmosphère conviviale. Le bar se compose d'un grand comptoir, d'une salle principale et d'une grande véranda très lumineuse. Elle est équipée d'un store banne électrique pour le soleil. Une grande cave voûtée sous le bar offre un grand espace de stockage. En plus du fonds de commerce, un appartement est inclus. Il comprend une pièce de vie, avec coin cuisine, derrière le bar, et à l'étage deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Une petite véranda et un couloir débarras complètent cet ensemble. Le loyer pour l'ensemble est de seulement 400 € / mois, hors charges. Un potentiel de développement exceptionnel ! Avec son emplacement stratégique et ses espaces accueillants, "chez copain" représente une opportunité en or pour un repreneur motivé. Imaginez les soirées conviviales, les événements spéciaux, karaoke et les rencontres amicales que vous pourrez organiser dans ce cadre unique. Une opportunité à ne pas manquer ! Le prix de vente du fonds de commerce est extrêmement attractif et le loyer très raisonnable, faisant de cette offre une véritable occasion à saisir. Ne laissez pas passer cette chance de prendre les rênes d'un établissement au potentiel immense et de le développer selon votre vision. Contactez-moi dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. "chez copain" n'attend que vous pour écrire son nouveau chapitre et devenir l'adresse incontournable d'aubigny-sur-nère allo frédéric les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 344 190 - greffe de orleans) frédéric luquet-sénéjean entrepreneur individuel 07 85 97 70 36 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 868386).