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commerce 3 pièces 417 m2 à vendre à Baguer-Morvan (35120)
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Vente commerce 3 pièces 417 m² Baguer-Morvan (35120)
400 000 €

Commerce 3 pièces Baguer-Morvan (35120)

Avis aux entrepreneurs, situé sur la commune de baguer morvan, ce bien bénéficie d'un emplacement en zone d'activité, proche du centre bourg. Il possède plusieurs places de parking, d'un entrepôt de plus de 350 m² et de la fibre. Cet bâtiment construit en 2009 sur un terrain de 1011 m² se distingue par son toit terrasse, offrant une exposition favorable à la fois nord-ouest et sud-est. Les murs en béton parpaing assurent une bonne isolation, tandis que les menuiseries en double vitrage garantissent luminosité et confort acoustique. À l'intérieur, on découvre une surface de travail administratif de 67 m² répartie en 3 pièces dont 1 pièce d'accueil, de 2 bureaux, d'une cuisine aménagée et d'un wc suspendu indépendant. Les sols mêlant parquet, carrelage confèrent un cachet unique à chaque espace. La salle d'eau est équipée d'une douche cabine, de lavabos et d'un chauffe serviettes. Moderne et fonctionnel, ce bien est idéal pour un entrepreneur en quête d'un espace de travail et de stockage sur une parcelle généreuse. Possibilité de faire un changement de destination en habitation partiellement suite à une activité artisanale sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 400 000 € ht + 3 200 € tva, soit 403 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 384 000 € ht + 0 € tva, soit 384 000 € ttc honoraires d'agence : 16 000 € ht + 3 200 € tva, soit 19 200 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : christophe charbonneau, tél. : 07 63 64 35 35, e-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 849 571 781.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Parquet
  • Terrasse
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 WC
Superficies
  • Surface habitable : 417 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 011 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 400 000 € (soit 959 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1337496
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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