Situé au cœur de la pittoresque ville de Bédarieux, à seulement 50 minutes de Montpellier, ce local commercial de 112 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une entreprise cherchant à prospérer dans un environnement dynamique et animé. Le quartier, vivant et bien desservi, est à proximité immédiate des écoles, commerces, et facilement accessible via bus et trains, offrant un flux constant de potentiels clients. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande salle lumineuse qui s'ouvre directement sur une rue très fréquentée, garantissant une visibilité optimale pour attirer une large clientèle. Ce local commercial combine charme et fonctionnalité, avec des espaces bien agencés, comprenant une salle de bain, des WC et un spacieux bureau de 18 m². L'agencement intelligent des trois pièces permet d'accueillir différents types d'activités, qu'il s'agisse d'un commerce, d'un cabinet professionnel ou de bureaux. Ce local représente une opportunité rare pour tout entrepreneur désireux de s'implanter dans un cadre à la fois urbain et accueillant, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Offrez à votre activité l'exposition qu'elle mérite dans cet espace de qualité, prêt à accueillir votre succès. Ne laissez pas passer cette chance d'établir votre entreprise dans un emplacement de premier choix, où visibilité, accessibilité et attractivité se conjuguent parfaitement pour booster votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 66 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € HT + 0 € TVA, soit 60 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme ROBERT, Tél. : 06 08 13 15 78, E-mail : jerome.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 514 745 488.