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commerce 3 pièces 405 m2 à vendre à Briançon (05100)

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Vente commerce 3 pièces 405 m² Briançon (05100)

357 000 €

Commerce 3 pièces Briançon (05100)

Idéal investisseurs ! Murs commerciaux actuellement loués a saisir, un local commercial idéalement placé à briançon (05100), à proximité immédiate du centre-ville et de la gare sncf. Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce bien à l'angle de deux rues dont une à fort passage dispose d'une très grande vitrine d'exposition. Le local se compose comme suit : ●rez-de-chaussée d'une surface de 268 m² comprenant actuellement un bureau, avec possibilité d'aménagement en open space ou plusieurs bureaux. ●très grand sous-sol de 253 m² idéal pour le stockage, accessible aux gros véhicules. Points forts : ●emplacement stratégique à fort potentiel commercial. ●excellente visibilité grâce à sa position en angle et sa grande vitrine. ●grande surface modulable pour s'adapter à différents types d'activités. ●sous-sol spacieux offrant de nombreuses possibilités de stockage. ●chaudière révisée, mais plus de système de chauffage actuellement ●loyer actuel de 1998€ par mois ●disponibilité : fin 2025. Taxe foncière : 6 800 €. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - informations complémentaires : ●le local commercial est situé dans un immeuble en copropriété. ●la surface "loi carrez" du lot est de 296 m². Honoraires à la charge du vendeur - didier moranval-vincent - agent commercial - ei - rsac gap 34018274000043 - didier moranval-vincent - agent commercial - ei - rsac gap 340182740.