En exclusivité, fatiha oukadir est ravie de vous présenter cette belle opportunité de vente de murs et fonds de commerce sur la commune d'homécourt (54310). Situé en plein cœur du centre-ville, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commodités locales et une excellente visibilité. Caractéristiques du bien : - surface commerciale de 67 m², incluant un espace fumeur (sas), une cuisine équipée et deux wc. - accessibilité pmr : entrées et sanitaires conformes aux normes pour fauteuils roulants. - à l'extérieur, une cave permet le stockage des marchandises et équipements. - terrasse octroyée par la mairie, offrant un espace supplémentaire pour accueillir vos clients en extérieur. Activités commerciales incluses : - licence iv, indispensable pour la vente de boissons alcoolisées. - point de vente pmu et française des jeux (fdj), garantissant une clientèle régulière. Opportunités d'expansion : possibilité d'acquérir par la suite une dépendance attenante de 70 m² et un appartement de 65 m² situé au-dessus du commerce, pour une potentielle extension et une habitation. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un emplacement stratégique et rentable à homécourt ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi pour une visite exclusive. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 € ht + 2 200 € tva, soit 130 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 117 000 € ht + 0 € tva, soit 117 000 € ttc honoraires d'agence : 11 000 € ht + 2 200 € tva, soit 13 200 € ttc (11.28 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : fatiha oukadir, tél. : 06 95 31 41 04, e-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 903 002 707.