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commerce 3 pièces 79 m2 à vendre à La Salle-les-Alpes (05240)
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Vente commerce 3 pièces 79 m² La Salle-les-Alpes (05240)
242 000 €

Commerce 3 pièces La Salle-les-Alpes (05240)

Saisissez une occasion rare d'investir dans des murs commerciaux situés au cœur d'un centre commercial dynamique, avec ascenseur, tout près des pistes de ski sur la commune de La Salle Les Alpes. Ce local d'environ 80 m², avec des combles à aménager, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facilité par un parking gratuit juste en face. Il est actuellement exploité en librairie, carterie, cadeaux, souvenirs et presse, mais s'adapte à tout type d'activité grâce à un bail tout commerce. Idéal pour investisseurs ou commerçants souhaitant sécuriser leur emplacement dans une zone à forte fréquentation touristique et locale. Pas de travaux de copropriété à prévoir : réfection toiture (2022), rénovation du pignon côté nord (2020). Pour recevoir un dossier détaillé ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1916 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 000 € HT + 2 420 € TVA, soit 244 420 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 229 900 € HT + 0 € TVA, soit 229 900 € TTC Honoraires d'agence : 12 100 € HT + 2 420 € TVA, soit 14 520 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 06 67 01 25 85, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Parking
Pièces
  • 3 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 79 m²
Etat
  • Construit en 2003

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 52
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 916 €

A propos du prix de cet commerce

  • 242 000 € (soit 3 063 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1401271
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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